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5748-5752 E 2nd St 450–1 550 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Long Beach, CA 90803
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Daytime Traffic
- Phenomenal Exposure & Signage Capabilities
- Parking On-Site
- Lots of Natural Light
- New Construction 2025
- Plug & Play Suite with ADA Restroom
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 450 pi² | Négociable | 64,96 $ CAD/pi²/an 5,41 $ CAD/pi²/mois 29 232 $ CAD/an 2 436 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Introducing a brand-new, 2025-built mixed-use office-over-retail property offering exceptional visibility and contemporary design in the heart of a thriving commercial corridor. This high-end asset showcases premium finishes throughout, from sleek modern façades and expansive glass windows to thoughtfully designed interiors that balance functionality and sophistication. With phenomenal signage opportunities and commanding exposure along bustling 2nd Street, the property ensures maximum brand visibility and presence. Easy ingress and egress provide seamless access for clients and tenants alike, complemented by a dedicated rear parking lot for convenience and efficiency. The ground-floor retail space features its own private entrances and exits, a rear roll-up door for deliveries, and full climate control for year-round comfort. Large storefront glass windows invite natural light and enhance display potential, while the open, flowing layout offers versatility for a wide range of retail, showroom, or boutique uses. The upper-level office space delivers a professional, high-image environment ideal for modern businesses seeking style and functionality. With prime 2nd Street frontage, exceptional finishes, and a layout designed for success, this new mixed-use property is a premier opportunity for tenants or investors looking to establish their presence in a dynamic location.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Cote de rendement énergétique - A
- Accessible aux fauteuils roulants
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Cote de rendement énergétique - A
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 550 pi² | Superficie commerciale brute | 2 709 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 709 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This newly constructed 2025 mixed-use building features premium ground-floor retail space with professional office space above, all finished with clean, modern, high-end materials. The retail suite is delivered as a contemporary vanilla shell with an ADA-compliant restroom, high ceilings, upgraded lighting, and an expansive front window line that brings in abundant natural light. Exceptional 2nd Street frontage provides strong visibility and branding potential, complemented by prominent signage opportunities ideal for retail boutiques, service retailers, medical or dental practices, professional offices, wellness concepts, and light food users such as cafés, bakeries, juice bars, and other non-hood restaurant concepts. Convenient on-site parking located in the rear ensures smooth access for customers, clients, and staff, supported by easy ingress and egress to surrounding streets. This property’s efficient layout, high exposure, and polished design make it an excellent fit for a diverse range of users seeking a modern, turnkey location in a thriving commercial corridor.
- Accès 24 heures
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5748-5752 E 2nd St
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