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605 Sweeten Creek Industrial Park 575-605 Sweeten Creek Industrial Park 131 400 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Asheville, NC 28803 20 590 785 $ CAD (156,70 $ CAD/pi²) 5,99% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Propriété de placement fantastique

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Deux entrepôts industriels - 2 immeubles avec de grands bureaux à Asheville. Locataire à bail à long terme en place avec 9 ans restants sur le bail existant. Augmentation du loyer à compter du 1er mai 2025. 131 400/ de loyer dans deux immeubles sur un total de 6,15/ac. Deux propriétés à vendre, 575, chemin Sweeten Creek et 605, chemin Sweeten Creek. Les propriétés doivent être vendues ensemble. Immeuble entièrement climatisé. Pas de drive-byes. NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE EXISTANT, Plasticard Locktech International. Taux de plafonnement de 5,89 % aujourd'hui avec 2 % d'augmentations de loyer ou COLA chaque année. 575 a environ 1 700 bureaux et 605 a environ 15 600 m2 d'espace de bureau. Nombreux quais pour camions et portes d'entrée.

575 & 605 Sweeten Creek Rd (Warehouse) For Sale FLYER

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	20 590 785 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	156,70 $ CAD	Taille du lot	8,42 AC
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Aire du bâtiment louable	131 400 pi²
Taux de capitalisation	5,99%	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Local d'activités	Année de construction/rénovation	1983/1985
Sous-type de propriété	Manufacture légère Industriel et entrepôt
Zonage	CI - Commerciale

Prix	20 590 785 $ CAD
Prix par pi²	156,70 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	5,99%
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Manufacture légère Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	8,42 AC
Aire du bâtiment louable	131 400 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1983/1985
Zonage	CI - Commerciale

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 9657-41-1845-00000 9657-32-9675-00000	Évaluation des bâtiments	8 032 455 $ CAD
Évaluation du terrain	2 283 075 $ CAD	Évaluation totale	10 315 530 $ CAD