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Top 1% Nationally Ranked Dollar General 575 Broad St 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Waverly, NY 14892 1 181 939 $ CAD (129,88 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Top National Ranking: The store is ranked within the top 1% of Dollar General locations across the United States
- High Traffic Location: Situated strategically off I86, the location benefits from significant exposure with a traffic count of 17,460 vehicles.
- Secure Market Position: With minimal competition in the grocery sector within its vicinity, Dollar General enjoys a secure market position.
- Advantageous Lease Terms: The property features very low replaceable rent, offering a cost-effective leasing option that is difficult to replicate.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 9,100 sf freestanding building was constructed in 2003 and is situated on one acre. The building is in good condition, reflecting Dollar General’s commitment to maintaining their properties to high standards. Their long-term lease provides a secure income stream for investors.
Situated in Waverly, New York, the property enjoys a prime location with high visibility and accessibility, contributing to steady foot traffic. The town boasts a stable and growing economy, with a diverse
demographic profile, making it an ideal location for retail businesses like Dollar General. The property benefits from limited competition in the area, enhancing its position as a preferred shopping destination for residents.
The long-term lease agreement with Dollar General ensures a stable and predictable income stream for investors as Dollar General provides a reliable and creditworthy tenant. The property’s strategic location offers potential for long-term value appreciation, making it an attractive investment option.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PRINCIPAUX LOCATAIRES
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DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 492001-166-020-0001-027-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 604 283 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 27 685 $ CAD | Évaluation totale | 631 968 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Top 1% Nationally Ranked Dollar General | 575 Broad St
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