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575 Darling St 1 615 pi² d'espace disponible • Bureau • Rozelle, NSW 2039
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Faits saillants
- Spaces suitable for a range of office or retail uses
- Surrounded by retail, hospitality and professional services
- Strong local pedestrian and vehicular activity
- Inner-west location within an established mixed-use precinct
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 615 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Level 1, 575 Darling Street, Rozelle NSW 2039 comprises a first-floor commercial tenancy located along Rozelle’s main retail and commercial strip. The premises provide approximately 150 sqm of office accommodation and benefit from off-street parking. The space is configured to include two private offices or boardroom-style rooms, a separate room with kitchenette, and male and female amenities, including a shower. The tenancy receives natural light from three aspects, supplemented by skylights, supporting a well-lit internal environment. The property includes two off-street car spaces, with potential for two additional spaces, subject to availability. The location is within walking distance of cafes, shops and local services, and is positioned close to the Rozelle Interchange, offering convenient connectivity to surrounding suburbs and the Sydney CBD.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 615 pi² | Superficie commerciale brute | 4 155 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 615 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 155 pi² |
| Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
À propos de la propriété
575 Darling Street in Rozelle is a property located along Darling Street, the primary retail and commercial strip servicing the Rozelle peninsula. The address sits within a well-established inner-west precinct characterised by a mix of retail, hospitality, professional services and residential uses. Darling Street is a key arterial road providing connectivity through Rozelle and linking to nearby suburbs including Balmain, Lilyfield and Annandale, while also offering access toward Sydney’s CBD. The surrounding area supports strong local activity, with established neighbourhood services and food and beverage operators contributing to consistent pedestrian and vehicle movement. The property benefits from proximity to public transport services along Darling Street and is positioned within walking distance of local amenities, supporting a range of potential commercial applications, subject to relevant approvals.
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