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Davidson Gateway Commons 575 Davidson Gateway Dr 3 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Davidson, NC 28036
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Davidson Location!
- Sublease at below market rate thru Dec 2027
- Current tenant will replace carpet and paint for new tenant.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 3 000 pi² | Déc. 2027 | 26,11 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 78 337 $ CAD/an 6 528 $ CAD/mois | Net |
2e étage, ste 200
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 24 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- AEsthestics
- Services
- 1
- -
- CSI Property Management
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- 1
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- Friguglietti, Branham & Moore, P.A.
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- 1
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- The Well For Health, PLLC
- MD/DDS
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AEsthestics | Services | 1 | - |
| CSI Property Management | - | 1 | - |
| Friguglietti, Branham & Moore, P.A. | - | 1 | - |
| The Well For Health, PLLC | MD/DDS | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 11 364 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 1,10 AC |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 364 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,10 AC |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Sublease space from current tenant at below market rate thru Dec 2027. Current tenant will replace carpet and paint for new tenant. Landlord is willing to entertain lease beyond current lease end date. Built out with office spaces, conference room, kitchen, and bathroom. Excellent Davidson location! Convenient to I77 and downtown Davidson!
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Davidson Gateway Commons | 575 Davidson Gateway Dr
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