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Faits saillants de l'investissement

  • ABUNDANT PARKING & WELL-MAINTAINED
  • EXCELLENT VISIBILITY & EXPOSURE
  • ONE OF FRESNO’S LANDMARK OFFICE BUILDINGS
  • CONVENIENT ACCESS TO FREEWAY 41 & ALL AMENITIES IN NORTHEAST FRESNO MARKET
  • BANKING, SHOPPING, RESTURANTS, ENTERTIANMENT & MORE NEARBY

Résumé de l'annonce

Colliers | Fresno is proud to introduce this one-of-a-kind, landmark office building available for sale as a prime office investment in Northeast Fresno. This classic three-story office building known as the Santa Maria Building, is centrally located within the Early California Corporate Center. With a historically high occupancy rate, this Class “A” building provides a unique opportunity with substantial upside, due to the below market lease rates. True pride of ownership has kept this exceptional office building as an ageless, historic landmark property in the highly desirable Northeast Fresno market. A majority of the tenants have been in the building on longer-term leases and numerous lease renewals.

Pièces jointes

575eLocust-OM

Faits sur la propriété En dépôt fiduciaire

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
61 632 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
15 682 973 $ CAD
Prix par pi²
254,46 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
21 000 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
4,57 AC
Zonage
O - Bureau
Stationnement
289 places (4,62 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Climatisation

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Costanzo & Associates
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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  • -
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Bureau des avocats locaux situé à Fresno, en Californie, fondé en 2006.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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  • Brut modifié
  • -

Fort d'un héritage de plus de 60 ans d'excellence, Dewberry est un cabinet national de professionnels de la planification, de la conception et de la construction. Ils créent des solutions responsables et novatrices pour ceux qui possèdent, exploitent et entretiennent des environnements naturels et bâtis. Ils attachent de l'importance aux relations durables, à la réalisation des visions de leurs clients et à la célébration de leur succès.

  • Finance et assurances
  • -
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Equitable est plus qu'une société de gestion de patrimoine offrant des services complets. C'est une communauté de professionnels de la finance de premier plan de l'industrie, déterminés à aider les gens à atteindre leurs objectifs financiers. En tant que personne ou entreprise, les clients peuvent s'attendre à collaborer avec l'un de leurs professionnels de la finance, qui les aidera à définir leurs objectifs, à prendre des décisions financières éclairées et à explorer la vaste gamme de produits et services financiers. Ils embrassent la diversité de leurs équipes et invitent chaque employé et professionnel de la finance à être unique. Passionnés par leur entreprise, leurs employés façonnent leur culture et leur communauté pour refléter le meilleur de qui ils sont et de l'entreprise qu'ils aspirent à être.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • 30,54 $ CAD
  • Brut modifié
  • Août 2028

Les projets de conception complexes nécessitent souvent des solutions à multiples facettes imaginées par une équipe de professionnels enthousiastes et diversifiés qui sont aussi passionnés par leur projet qu'eux. Galloway répond à tous les besoins de conception de ses clients — de l'architecture et du génie civil aux arpentages et à l'ingénierie de la circulation — en fournissant un processus simplifié qui peut éliminer le besoin de coordonner plusieurs consultants, améliorer l'efficacité de la conception et faciliter une équipe plus collaborative. Depuis de nombreuses années, Galloway est un chef de file de l'industrie reconnu à l'échelle nationale. Il s'agit de la seule entreprise de conception de l'industrie à offrir son approche Full Spectrum Approach™ pour soutenir des projets plus réussis. Cette approche utilise leurs connaissances intégrées et multidisciplinaires pour créer de meilleures solutions de projet. Leur équipe de professionnels talentueux favorise des relations très réactives et travaille en collaboration avec eux pour comprendre leurs objectifs uniques.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Chez Laughlin, Falbo, Levy & Moresi LLP, leurs avocats plaidants offrent l'attention personnelle et l'approche agressive nécessaires pour représenter efficacement leurs clients dans le contexte difficile d'aujourd'hui. Ils ont une vaste expérience de la représentation de compagnies d'assurance, d'entités publiques, d'administrateurs tiers et d'employeurs. Bien qu'ils se concentrent principalement sur la défense des accidents du travail en Californie, ils ont complété cette pratique au profit de leurs clients. Aujourd'hui, ils apportent également une expertise dans des domaines compatibles et complémentaires à la défense des questions d'indemnisation des accidents du travail.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • 30,54 $ CAD
  • Brut modifié
  • Févr. 2029

LPS est plus qu'un cabinet CPA, c'est une équipe de personnes dynamiques qui ont une passion pour les chiffres et une connaissance approfondie de leurs domaines d'expertise respectifs. Leurs employés dévoués apportent de l'énergie et de la fierté à leur travail tous les jours. Ils travaillent à créer un environnement où des gens intelligents, motivés et dévoués réussissent. Ils s'efforcent d'atteindre l'excellence dans leurs interactions quotidiennes. Ils font constamment pression pour être meilleurs.

  • Finance et assurances
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RiverPark Financial Group offre une approche simple pour élaborer des stratégies financières axées sur le client, son emploi du temps, sa situation et ses objectifs. RiverPark prend le temps de comprendre les besoins des clients, de leur expliquer les différentes options et de gagner leur confiance avant d'offrir des solutions possibles.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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Depuis 1950, Ryan, Christie, Quinn & Horn est un membre actif et respecté de la communauté dans la vallée centrale de la Californie. Bien que Ryan, Christie, Quinn & Horn soit basé à Fresno, en Californie, sa clientèle s'étend partout en Californie et dans plusieurs autres États. Le personnel professionnel de Ryan, Christie, Quinn & Horn possède une vaste expérience, avec une expérience individuelle allant de 12 à 47 ans. Leur personnel expérimenté les distingue des autres cabinets, qui ont généralement beaucoup moins d'expérience en deçà du niveau des associés.

  • Construction
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Spalding G. Wathen grandit à Fresno, fréquenta des écoles locales et construisit des maisons à Fresno à partir de 1950, suivant les traces de son père. Headliner Homes voit le jour en 1953 et Mansionette Homes en 1964. Près de 60 ans plus tard, la famille Wathen a construit plus de 10 000 mansionettes dans la vallée centrale. Une mansionette originale Spalding G. Wathen est légendaire dans le centre de la vallée de San Joaquin pour son souci du détail. S'il s'agit d'une maison bien construite, il s'agit probablement d'une mansionette Wathen. Bien que Spalding soit décédé en 2005, sa famille immédiate est fière de perpétuer l'héritage de maisons de qualité à des prix raisonnables. C'est l'attitude que Spalding a apportée à chaque foyer, qui guide encore sa famille trois générations plus tard.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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  • Brut modifié
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Wilcox, Hokokian, Bains & Dill offre à ses clients des services fiscaux et comptables personnalisés depuis 1991. Grâce à leur formation certifiée et à leurs vastes connaissances financières, ils sont équipés pour répondre à tous les besoins comptables des clients, quelle que soit leur complexité. Que les clients aient besoin d'aide au niveau corporatif ou personnel, Wilcox, Hokokian, Bains & Dill sont prêts à agir à titre de planificateurs fiscaux et de conseillers comptables.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Costanzo & Associates Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Brut modifié -
Finance et assurances - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - 30,54 $ CAD Brut modifié Août 2028
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - 30,54 $ CAD Brut modifié Févr. 2029
Finance et assurances - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Construction - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Brut modifié -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 120
  • 3 988 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 120 3 988 pi² Bureau - Maintenant

1er Ét.-ste 120

Taille
3 988 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
303-201-10
Évaluation du terrain
2 645 955 $ CAD
Évaluation des bâtiments
10 501 774 $ CAD
Évaluation totale
13 147 730 $ CAD
  • ID d’inscription: 37654665

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 575 E Locust Ave, Fresno, CA 93720

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