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University Place Orem 575 E University Pky 3 718–99 676 pi² d'espace disponible • Bureau • Orem, UT 84097
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FAITS SAILLANTS
- Prêt pour les améliorations locataires
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (10)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 220 | 3 718 pi² | Négociable | 41,37 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 153 806 $ CAD/an 12 817 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 5e étage | 31 670 pi² | Négociable | 41,37 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 1 310 121 $ CAD/an 109 177 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 6e étage, ste 600 | 5 154 pi² | Négociable | 44,13 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 227 424 $ CAD/an 18 952 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 6e étage, ste 601 | 7 169 pi² | Négociable | 44,13 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 316 338 $ CAD/an 26 361 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 6e étage, ste 602 | 7 166 pi² | Négociable | 38,61 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 276 680 $ CAD/an 23 057 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 6e étage, ste 603 | 4 649 pi² | Négociable | 44,13 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 205 141 $ CAD/an 17 095 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 7e étage, ste 710 | 6 788 pi² | Négociable | 44,13 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 299 526 $ CAD/an 24 960 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 7e étage, ste 720 | 4 098 pi² | Négociable | 44,13 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 180 827 $ CAD/an 15 069 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 7e étage, ste 730 | 4 771 pi² | Négociable | 44,13 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 210 524 $ CAD/an 17 544 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 8e étage, ste 800 | 24 493 pi² | Négociable | 44,13 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 1 080 772 $ CAD/an 90 064 $ CAD/mois | Service complet |
545 E University Pky - 2e étage - ste 220
With 1.3 million square feet of high-end retail and service space, 30 on-site restaurants, and a 14-screen Cinemark Theater available for corporate events, tenants benefit from unmatched lifestyle perks just steps from the office. The location—adjacent to Costco and Trader Joe’s and less than two miles from both BYU and UVU—ensures high foot traffic and access to a large, educated workforce. On-site residential options further support a live-work-play ecosystem, making it an ideal setting for businesses looking to attract and retain top talent.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Climatisation centrale
545 E University Pky - 5e étage
Breathtaking Terraces and Outdoor Seating Areas. High End Finishes. On-Site Housing Development. 1.3 Million SF of Retail. 30 On-Site Restaurants.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 80 à 254 personnes
- Climatisation centrale
500 E Park Ave - 6e étage - ste 600
4 Story Class A Office on Top of 5 Story Parking Structure - Ready For Improvements
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 13 à 42 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 138 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
500 E Park Ave - 6e étage - ste 601
4 Story Class A Office on Top of 5 Story Parking Structure - Ready For Improvements
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 18 à 58 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 138 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
500 E Park Ave - 6e étage - ste 602
4 Story Class A Office on Top of 5 Story Parking Structure - Ready For Improvements
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 18 à 58 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 138 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
500 E Park Ave - 6e étage - ste 603
4 Story Class A Office on Top of 5 Story Parking Structure - Ready For Improvements
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 12 à 38 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 138 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
500 E Park Ave - 7e étage - ste 710
4 Story Class A Office on Top of 5 Story Parking Structure - Ready For Improvements
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 17 à 55 personnes
- Climatisation centrale
500 E Park Ave - 7e étage - ste 720
4 Story Class A Office on Top of 5 Story Parking Structure - Ready For Improvements
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Climatisation centrale
500 E Park Ave - 7e étage - ste 730
4 Story Class A Office on Top of 5 Story Parking Structure - Ready For Improvements
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 12 à 39 personnes
- Climatisation centrale
500 E Park Ave - 8e étage - ste 800
4 Story Class A Office on Top of 5 Story Parking Structure - Ready For Improvements
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 62 à 196 personnes
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 99 676 pi² | Propriétés du centre | 19 |
| Max. contigu | 24 138 pi² | Superficie commerciale brute | 909 095 pi² |
| Type de centre | Centre commercial super régional | Superficie totale du terrain | 75,21 AC |
| Stationnement | 8321 places | Année de construction | 1973 |
| Magasins | 185 |
| Superficie totale disponible | 99 676 pi² |
| Max. contigu | 24 138 pi² |
| Type de centre | Centre commercial super régional |
| Stationnement | 8321 places |
| Magasins | 185 |
| Propriétés du centre | 19 |
| Superficie commerciale brute | 909 095 pi² |
| Superficie totale du terrain | 75,21 AC |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prêt pour les améliorations locataires Terrasse surplombant le parc University Place Entrée privée avec ascenseur Potentiel de signalisation de la Couronne 1,3 million de pieds carrés de détail 30 restaurants sur place Adjacent à Costco et Trader Joes Développement domiciliaire sur place 2,6 milles de BYU (33.5 000 étudiants) et 1,1 km de UVU (41K étudiants)
- Atrium
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
University Place Orem | 575 E University Pky
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