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575 Mcnutt Rd - 3.43-6.86 Acres - Commercial Land (C-2) Lot • Terrain commercial • 6,86 Acres • Sunland Park, NM 88063

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

In the path of new border port of entry to Interstate 10 and El Paso, Texas
Wide array of potential uses under new C-2 zoning designation

Approximately 1/2 mile to Texas border

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Seller prefers property exchanges. Would consider selling all or a portion of the property for cash.

575 McNutt Road Flyer 2025-09-30

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	1031 Échange Ventes de portefeuille Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	6,86 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C2 - Récemment rezoné à C-2 dans le but d'y installer un dispensaire.

Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Échange Ventes de portefeuille Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	6,86 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C2 - Récemment rezoné à C-2 dans le but d'y installer un dispensaire.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Taille du lot	6,86 AC

Taille du lot	6,86 AC

The 6.86 acre property is located between the proposed connection to the Sunland Park Port of Entry Relief Route and access to Loop 375 and I-10. It is also located within an Opportunity Zone. May sell half or all (3.43-6.00 ac)

DESCRIPTION

La propriété de 6,86 acres est située entre la connexion proposée à la route de délestage du poste frontalier de Sunland Park et l'accès à la Loop 375 et à l'I-10. Elle se trouve également dans une Zone d'Opportunité. Excellente façade sur McNutt.

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