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Building F 575 Norwich Av 6 500–7 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Woodstock, ON N4V 1C7
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste F | 6 500 à 7 500 pi² | 5-10 ans | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 262 500 $ CAD/an 21 875 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste F
Nouvelle phase d'un centre commercial à l'entrée de Woodstock, juste au nord de l'autoroute 401. Nouvelle construction prévue. Excellente visibilité, exposition et accès direct à Norwich Ave. Situé au cœur du secteur commercial et de détail à fort achalandage du comté d'Oxford. Les locataires actuels incluent Starbucks, Burger King, Mary Browns, Mucho Burrito - un paradis pour les amateurs de cuisine, parfait pour une pause rapide près de l'autoroute 401. Le zonage permet une grande variété d'usages commerciaux et de détail, y compris des restaurants, des services au volant, des institutions financières, des commerces de proximité, des petites épiceries/supermarchés, des magasins de décoration intérieure, des animaleries, des cliniques médicales/dentaires, des pharmacies et plus encore. *** Sous réserve de l'approbation du zonage. Le loyer sera déterminé en fonction de l'utilisation, des travaux du propriétaire, des garanties, de la taille et des exigences spécifiques. Les frais d'exploitation (TMI) sont une estimation seulement, les taxes n'ont pas encore été évaluées. Espaces autonomes disponibles. Terrasses. Signalisation sur pylône. Designs et aménagements uniques et personnalisables possibles. Prise de possession estimée pour le quatrième trimestre 2023 ou le premier trimestre 2024. Le calendrier de possession est une estimation seulement, sous réserve des permis et des approbations.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Nouvellement construit
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² | Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Min. divisible | 6 500 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² |
| Min. divisible | 6 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
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Building F | 575 Norwich Av
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