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575 President Ave 1 076 pi² d'espace disponible • Bureau • Sutherland, NSW 2232
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Faits saillants
- Prominent position along President Avenue in the heart of Sutherland’s commercial precinct.
- Conveniently located within walking distance to Sutherland Station, ensuring excellent public transport access.
- Close proximity to major arterial routes, including the Princes Highway, for easy regional connectivity.
- Modern low-rise building with a clean, professional façade and large windows for natural light.
- On-site parking available, providing added convenience for tenants and visitors.
- Surrounded by a mix of retail, dining, and professional services, creating a vibrant business environment.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 076 pi² | 1 an | 26,54 $ CAD/pi²/an 2,21 $ CAD/pi²/mois 28 569 $ CAD/an 2 381 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 3
Suite 3 at 575 President Avenue offers a functional and well-located office space in the heart of Sutherland. Positioned on the first floor, this open-plan office provides a flexible layout ideal for a range of professional uses. The space is air-conditioned for year-round comfort and includes a kitchenette and separate toilet, ensuring convenience for staff and clients. The property’s location delivers excellent accessibility, with Sutherland Station just a short walk away and major arterial routes, including the Princes Highway, nearby for easy regional connectivity. On-site parking availability further enhances the practicality of this office, making it a strong choice for businesses seeking a central position within the Sutherland Shire. With its combination of open-plan design, essential amenities, and proximity to transport and local services, this office space is ready for immediate occupation and offers a professional environment in a thriving commercial precinct.
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Prime first-floor office in a central Sutherland.
- Open-plan layout.
- Air-conditioned space with kitchenette.
- Walking distance to Sutherland Station.
- On-site parking available.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 076 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 6 028 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 076 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 028 pi² |
À propos de la propriété
The property at 575 President Avenue is a well-presented commercial building located in the heart of Sutherland, offering excellent accessibility and visibility. The structure features a modern, low-rise design with a clean façade and large windows that allow natural light to flow into the interior spaces. Positioned within walking distance of Sutherland Station, the property benefits from strong connectivity to public transport and surrounding amenities, including retail, dining, and professional services. The building provides on-site parking, which is a valuable convenience in this busy commercial precinct. Its layout supports professional office use, with open-plan configurations and essential amenities such as a kitchenette and private restroom facilities. The exterior is well-maintained, reflecting a professional image suitable for businesses seeking a central and accessible location in the Sutherland Shire. The property’s proximity to major arterial roads, including the Princes Highway, further enhances its appeal for businesses requiring regional connectivity.
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Présenté par
575 President Ave
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