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575 Two Nations Cross 1 156–6 093 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fredericton, NB E3A 0H9
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Faits saillants
- Situé dans un quartier commercial en forte croissance, soutenu par une expansion résidentielle dynamique.
- Entouré par des moteurs de consommation clés, notamment des écoles, des bureaux gouvernementaux, des centres de fitness et des marques nationales de restauration rapide.
- Une forte dynamique de co-location renforcée par de nouveaux développements civiques et commerciaux récemment achevés.
- Positionnement en coin offrant une visibilité exceptionnelle et des opportunités d'affichage pour le trafic de la rue Cliffe.
- Zonage flexible et configurations personnalisables adaptées à une large gamme d'usages commerciaux et de services.
- Site desservi par un accès au transport en commun et des schémas de circulation efficaces pour la commodité des clients.
Disponibilité des espaces (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 402 pi² | 5 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 35 050 $ CAD/an 2 921 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 180 pi² | 5 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 29 500 $ CAD/an 2 458 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 156 pi² | 5 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 28 900 $ CAD/an 2 408 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8 | 1 174 pi² | 5 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 29 350 $ CAD/an 2 446 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 9 | 1 181 pi² | 5 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 29 525 $ CAD/an 2 460 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4
La phase finale du développement de Cliffe Crossing, située au 575 Two Nations Crossing, offre une opportunité dynamique aux détaillants souhaitant s'établir dans l'un des corridors de croissance les plus actifs de Fredericton. Positionné à un coin stratégique le long de la rue Cliffe, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux de circulation établi et d'un mélange hautement synergique de destinations commerciales, éducatives et civiques à proximité. La propriété se trouve directement en face des phases précédentes, qui ont connu un succès constant et attiré une activité soutenue dans la région, avec comme points d'ancrage la bibliothèque provinciale, des garderies, des marques reconnues de restauration rapide (QSR), des concepts de fitness et une gamme complète de commerces répondant aux besoins quotidiens. [TwoNations...on Package | PDF]
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Positionné pour une grande visibilité
- Entouré de commerces de détail de destination
- Convient à divers concepts de commerce de détail ou de services
- Situé au sein d'un développement multi-phase établi.
- Offre un accès pratique pour les résidents locaux
- Situé à proximité d'une zone résidentielle en expansion
1er étage, ste 6
La phase finale du développement de Cliffe Crossing, située au 575 Two Nations Crossing, offre une opportunité dynamique aux détaillants souhaitant s'établir dans l'un des corridors de croissance les plus actifs de Fredericton. Positionné à un emplacement stratégique au coin de la rue Cliffe, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux de circulation établi et d'un mélange hautement synergique de destinations commerciales, éducatives et civiques à proximité. La propriété se trouve directement en face des phases précédentes, qui ont connu un grand succès et attiré une activité constante dans la région, avec comme points d'ancrage la bibliothèque provinciale, des garderies, des marques bien connues de restauration rapide (QSR), des concepts de fitness et une gamme complète de commerces répondant aux besoins quotidiens. [TwoNations...on Package | PDF]
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Positionné pour une grande visibilité
- Entouré de commerces de destination
- Convient à divers concepts de commerce de détail ou de services
- Situé au sein d'un développement multi-phase établi
- Offre un accès pratique pour les résidents locaux
- Situé à proximité d'une zone résidentielle en expansion
1er étage, ste 7
La phase finale du développement de Cliffe Crossing, située au 575 Two Nations Crossing, offre une opportunité dynamique aux détaillants souhaitant s'établir dans l'un des corridors de croissance les plus actifs de Fredericton. Positionné à un coin stratégique le long de la rue Cliffe, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux de circulation établi et d'un mélange hautement synergique de destinations commerciales, éducatives et civiques à proximité. La propriété se trouve directement en face des phases précédentes, qui ont connu un succès constant en attirant une activité soutenue dans la région, avec comme points d'ancrage la bibliothèque provinciale, des garderies, des marques bien connues de restauration rapide (QSR), des concepts de fitness et une gamme complète de commerces répondant aux besoins quotidiens. [TwoNations...on Package | PDF]
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Positionné pour une grande visibilité
- Entouré de commerces de destination
- Convient à divers concepts de commerce de détail ou de services
- Situé au sein d'un développement multi-phase établi.
- Offre un accès pratique pour les résidents locaux
- Situé à proximité d'une zone résidentielle en expansion
1er étage, ste 8
La phase finale du développement de Cliffe Crossing, située au 575 Two Nations Crossing, offre une opportunité dynamique aux détaillants souhaitant s'établir dans l'un des corridors de croissance les plus actifs de Fredericton. Positionné à un coin stratégique le long de la rue Cliffe, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux de circulation établi et d'un mélange hautement synergique de destinations commerciales, éducatives et civiques à proximité. La propriété se trouve directement en face des phases précédentes réussies qui ont généré une activité constante dans la région, avec comme points d'ancrage la bibliothèque provinciale, des garderies, des marques bien connues de restauration rapide (QSR), des concepts de fitness et une gamme complète de commerces répondant aux besoins quotidiens. [TwoNations...on Package | PDF]
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Positionné pour une grande visibilité
- Entouré de commerces de détail de destination
- Convient à divers concepts de commerce de détail ou de services
- Situé au sein d'un développement multi-phase établi.
- Offre un accès pratique pour les résidents locaux
- Situé à proximité d'une zone résidentielle en expansion
1er étage, ste 9
La phase finale du développement de Cliffe Crossing, située au 575 Two Nations Crossing, offre une opportunité dynamique aux détaillants souhaitant s'établir dans l'un des corridors de croissance les plus actifs de Fredericton. Positionné à un emplacement stratégique au coin de la rue Cliffe, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux de circulation établi et d'un mélange hautement synergique de destinations commerciales, éducatives et civiques à proximité. La propriété se trouve directement en face des phases précédentes, qui ont connu un grand succès et attiré une activité constante dans la région. Ces phases sont ancrées par la Bibliothèque provinciale, des garderies, des marques bien connues de restauration rapide (QSR), des concepts de fitness et une gamme complète de commerces répondant aux besoins quotidiens. [TwoNations...on Package | PDF]
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Positionné pour une grande visibilité
- Entouré de commerces de destination
- Convient à divers concepts de commerce de détail ou de services
- Situé au sein d'un développement multi-phase établi
- Offre un accès pratique pour les résidents locaux
- Situé à proximité d'une zone résidentielle en expansion
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- AprilVets
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| AprilVets | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 093 pi² | Superficie commerciale brute | 13 455 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Superficie totale disponible | 6 093 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 455 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À propos de la propriété
Le plan conceptuel actuel propose une gamme de formats, y compris des espaces orientés vers la restauration rapide, des commerces indépendants et des aménagements multi-locataires qui peuvent être adaptés aux exigences des locataires. Les zones de stationnement sont efficaces et bien réparties, et le site inclut un accès au transport en commun, ce qui améliore la commodité pour les clients et le personnel. L'élan de développement en cours, démontré par le complexe de bureaux et d'entrepôts récemment livré pour Élections NB, positionne cette phase finale comme une opportunité de choix pour faire partie d'un centre commercial florissant en pleine croissance à long terme. Avec des données démographiques solides dans les environs et une proximité avec les principales commodités de la ville, le 575 Two Nations Crossing offre un cadre attrayant pour les entreprises cherchant à obtenir une visibilité soutenue, du trafic et une intégration communautaire.
- Affichage
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575 Two Nations Cross
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