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Dutch Bros 575 W Olive Ave 2 410 pi² Commerce de détail Immeuble Merced, CA 95348 3 829 196 $ CAD (1 588,88 $ CAD/pi²) 4,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 10.5 years remaining on a corporate lease with 10% rent increases every five years
- Adjacent to Merced High School & in close proximity to national retailers including Target, Petco, Kohl’s, El Pollo Loco, McDonald’s, Lowe’s, Walmart
- As of January 5, 2026, Dutch Bros had a market capitalization of approximately $10.14 billion
- Rare 2,410 SF building size, providing greater versatility and future redevelopment flexibility compared to the standard ±848 SF prototype
- Strong positioning near a dense concentration of medical offices, schools, and complementary retail uses
- Located 1 block from Merced High School (1,950+ students) and just minutes from Merced College (18,670+ students)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property offers 10.5 years remaining on a corporate Dutch Bros lease with 10% rent increases every five years across the base term and options. It is positioned along Olive Avenue, one of Merced’s main retail arteries.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 410 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
3 829 196 $ CAD
Prix par pi²
1 588,88 $ CAD
Taux de capitalisation
4,65%
Revenu net d’exploitation
178 041 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
P-D - Planned Development District
Stationnement
9 places (3,73 places par 1 000 pi² loué)
Bike Score®
Très cyclable (78)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 236-230-013 | Évaluation des bâtiments | 2 994 830 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 598 965 $ CAD | Évaluation totale | 3 593 795 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
236-230-013
Évaluation du terrain
598 965 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 994 830 $ CAD
Évaluation totale
3 593 795 $ CAD
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Présenté par
Dutch Bros | 575 W Olive Ave
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