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Dunkin' | New 15yr SLB Abs NNN w/ Annual Incr 5750 Silverstone Dr 2 128 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Frederick, CO 80504 4 832 682 $ CAD (2 271,00 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 15-Year Sale-Leaseback | Annual Rental Increases | Experienced Operator (70+ Units)
- King Soopers (Kroger) Anchored Silverstone Marketplace | Major Retail Development | Pad to Future Lowe’s
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Significant Residential Development | 39,000+ New Homes in Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Dunkin’ investment property located in Frederick, Colorado (Denver MSA). The tenant will execute a brand new 15-year sale-leaseback with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features 1.50% annual rental increases throughout the initial term and option periods, providing consistent NOI growth and a hedge against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity. The lease is backed by an experienced 70+ unit franchisee operator.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 128 pi²
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
4 832 682 $ CAD
Prix par pi²
2 271,00 $ CAD
Taux de capitalisation
5,35%
Revenu net d’exploitation
258 521 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,65 AC
Zonage
C-H52 - Mixed Use Hwy 52 Distrcit
Stationnement
12 places (5,64 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Patrick Luther -
Matthew Mousavi -
Ryan Tomkins -
Dane Fernandez -
SRS National Net Lease
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dunkin' | New 15yr SLB Abs NNN w/ Annual Incr | 5750 Silverstone Dr
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