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Building 1 5751 Blythewood St 16 528 pi² 69% Loué Bureau Immeuble Houston, TX 77021 À vendre
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Résumé de l'annonce
Partners is pleased to present the Blythewood Medical Building, a ±16,500 square foot masonry medical office property situated on ±2.77 acres in Houston’s South Office submarket. Built in 2005, the asset offers a compelling value-add opportunity within a well established medical corridor. At closing, the property will deliver 100% economic occupancy through a 12-month seller master lease on the vacant 5,121-square-foot suite, providing stable and predictable cash flow during the initial year of ownership.
The property is strategically located minutes from the Texas Medical Center, University of Houston, Downtown Houston, Loop 610, I-45, and Highway 288, offering excellent accessibility and strong long term healthcare demand fundamentals. Monument signage along Old Spanish Trail further enhances visibility in this infill location.
With 69% physical occupancy and in-place rents below market comparables, the asset presents a clear path to revenue growth through lease-up and rent normalization. The building is particularly well suited for a medical owner/user seeking to occupy the available suite while benefiting from income generated by existing tenants.
Offered at a 7.75% cap rate, Blythewood Medical Building represents a below-replacement-cost acquisition combining initial income stability, operational flexibility, and long-term value creation within one of Houston’s most resilient healthcare submarkets.
The property is strategically located minutes from the Texas Medical Center, University of Houston, Downtown Houston, Loop 610, I-45, and Highway 288, offering excellent accessibility and strong long term healthcare demand fundamentals. Monument signage along Old Spanish Trail further enhances visibility in this infill location.
With 69% physical occupancy and in-place rents below market comparables, the asset presents a clear path to revenue growth through lease-up and rent normalization. The building is particularly well suited for a medical owner/user seeking to occupy the available suite while benefiting from income generated by existing tenants.
Offered at a 7.75% cap rate, Blythewood Medical Building represents a below-replacement-cost acquisition combining initial income stability, operational flexibility, and long-term value creation within one of Houston’s most resilient healthcare submarkets.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
16 528 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Pourcentage loué
69%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
16 528 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
2,77 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
None - S.O.
Stationnement
120 places (7,26 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Espace de bureau médical/professionnel
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 500 | 1 500 à 5 121 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 500
| Taille |
| 1 500 à 5 121 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 500
| Taille | 1 500 à 5 121 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau médical/professionnel
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1003530000002 | Évaluation des bâtiments | 144 392 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 731 429 $ CAD | Évaluation totale | 3 875 821 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1003530000002
Évaluation du terrain
3 731 429 $ CAD
Évaluation des bâtiments
144 392 $ CAD
Évaluation totale
3 875 821 $ CAD
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Présenté par
Building 1 | 5751 Blythewood St
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