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Riley Street 5752-5758 Riley St 8 Unité Immeuble d’appartements 3 487 750 $ CAD (435 969 $ CAD/Unité) 4,19% Taux de capitalisation San Diego, CA 92110
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime Central Location - Minutes to Mission Bay, Old Town, USD, Downtown San Diego and More
- Value-Add Opportunity with 22% Renovation Upside
- Rarely Traded Morena Submarket - Across the Street from University of San Diego.
- Various Capital Improvements Including Dual Pane Vinyl Windows and Passed SB721 Inspection
Résumé de l'annonce
PRICE REDUCED
Marcus & Millichap is pleased to present the exclusive listing for 5752-58 Riley Street, an 8-unit value-add investment opportunity located in the highly desirable Morena submarket of San Diego, California. Originally constructed in 1958, the property offers classic architectural character featuring a pitched roof, low-maintenance common areas, and updated dual-pane vinyl windows installed throughout the building.
The 4,574-square-foot property is situated on a 4,976 SF lot and consists of a diverse unit mix featuring (2) studios, (4) 1-bedroom / 1-bathroom units, and (2) 2-bedroom / 1-bathroom units. This specific unit mix caters perfectly to a broad urban tenant base, providing highly efficient layouts, including 1-bedroom floor plans that offer 76 more square feet of living space than nearby new construction, remaining consistently attractive to renters in the submarket. Current ownership has kept up on maintenance and completed a variety of capital improvements including LVP flooring, dual-pane vinyl windows in all units and passed SB721 inspection. Tenants amenities include on-site laundry, (5) off-street parking spaces and partial views of Mission Bay/Point Loma in select units.
Do no walk the property or disturb tenants. Contact Listing Broker for Offering Memorandum.
Marcus & Millichap is pleased to present the exclusive listing for 5752-58 Riley Street, an 8-unit value-add investment opportunity located in the highly desirable Morena submarket of San Diego, California. Originally constructed in 1958, the property offers classic architectural character featuring a pitched roof, low-maintenance common areas, and updated dual-pane vinyl windows installed throughout the building.
The 4,574-square-foot property is situated on a 4,976 SF lot and consists of a diverse unit mix featuring (2) studios, (4) 1-bedroom / 1-bathroom units, and (2) 2-bedroom / 1-bathroom units. This specific unit mix caters perfectly to a broad urban tenant base, providing highly efficient layouts, including 1-bedroom floor plans that offer 76 more square feet of living space than nearby new construction, remaining consistently attractive to renters in the submarket. Current ownership has kept up on maintenance and completed a variety of capital improvements including LVP flooring, dual-pane vinyl windows in all units and passed SB721 inspection. Tenants amenities include on-site laundry, (5) off-street parking spaces and partial views of Mission Bay/Point Loma in select units.
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 487 750 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 435 969 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 4,19% | Taille du bâtiment | 4 574 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.91 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Zonage | RM-3-7, San Diego - Residential Multifamily | ||
| Prix | 3 487 750 $ CAD |
| Prix par unité | 435 969 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,19% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.91 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 4 574 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Zonage | RM-3-7, San Diego - Residential Multifamily |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 2 460 $ CAD | 405 |
| 1+1 | 4 | 2 546 $ CAD | 551 |
| 2+1 | 2 | 2 893 $ CAD | 740 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 436-581-13 | Évaluation des bâtiments | 1 012 355 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 084 671 $ CAD | Évaluation totale | 2 097 026 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
436-581-13
Évaluation du terrain
1 084 671 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 012 355 $ CAD
Évaluation totale
2 097 026 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Riley Street | 5752-5758 Riley St
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