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5752 Industrial Park Rd 30 000–131 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Winona, MN 55987
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FAITS SAILLANTS
- Proximity: 12 miles from I-90, 1 mile from Hwy 61/14, 2 miles from rail terminal, 3 miles from Commercial Harbor
- Adjacent to Winona Municipal Airport
- Locate your operation here and take advantage of significant new tax and investment resources now available for U.S. manufacturers and distributors
- Additional 2.5 acres of undeveloped green space available for lease
- Badge access, surveillance, and burglary security systems
- Major Tax Incentives for Manufacturing / Warehousing under the Big Beautiful Bill
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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Investment Opportunity for 3PL warehousing centered in the Midwest or Prime manufacturing and flexible warehouse space is available for lease in a heavy industrial-zoned area on nearly 12.5 acres in Winona, MN. This 131,000 square foot facility is designed to support high-volume operations and offers flexibility with divisible space and expansion potential. The building features 21-foot clear span ceilings, nine loading docks, racked warehouse space, and more than 800 skid locations supported by material handling equipment. It’s equipped with a robust 200hp compressed dry air system, a 40hp vacuum system, and three 1600-amp 480V 3-phase electrical feeds. Additional highlights include a 20,000 square foot Class 8 clean room, 75% ESD (anti-static) flooring, 6-inch thick 4000 psi concrete floors, LED lighting throughout, a furnished lunchroom, and secure badge access with a burglary and surveillance system. Employees benefit from over 100 parking stalls and an outdoor patio area. The location offers exceptional logistical advantages—adjacent to the Winona Municipal Airport, just one mile from Highways 61/14, two miles from a rail terminal, three miles from the commercial harbor, and 12 miles from Interstate 90. An additional 2.5 acres of undeveloped green space is also available for lease. Lease rate is negotiable; please refer to the property flyer for more information or contact us to schedule a tour.
- Comprend 5 000 pi² d’espace de bureau dédié
- 9 quais de chargement
- Système de sécurité
- Cour
- 21’ clear space ceilings, 9 loading docks
- ESD anti-static floors
- 12.5 acres of Land
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- 126,000 manufacturing warehouse with racking
- 5,000 square feet of office space
- Class 8 clean room
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 30 000 à 131 000 pi² | Négociable | 7,62 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 997 828 $ CAD/an 83 152 $ CAD/mois | Industriel | - | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 30 000 à 131 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 7,62 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 997 828 $ CAD/an 83 152 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 30 000 à 131 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 7,62 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Investment Opportunity for 3PL warehousing centered in the Midwest or Prime manufacturing and flexible warehouse space is available for lease in a heavy industrial-zoned area on nearly 12.5 acres in Winona, MN. This 131,000 square foot facility is designed to support high-volume operations and offers flexibility with divisible space and expansion potential. The building features 21-foot clear span ceilings, nine loading docks, racked warehouse space, and more than 800 skid locations supported by material handling equipment. It’s equipped with a robust 200hp compressed dry air system, a 40hp vacuum system, and three 1600-amp 480V 3-phase electrical feeds. Additional highlights include a 20,000 square foot Class 8 clean room, 75% ESD (anti-static) flooring, 6-inch thick 4000 psi concrete floors, LED lighting throughout, a furnished lunchroom, and secure badge access with a burglary and surveillance system. Employees benefit from over 100 parking stalls and an outdoor patio area. The location offers exceptional logistical advantages—adjacent to the Winona Municipal Airport, just one mile from Highways 61/14, two miles from a rail terminal, three miles from the commercial harbor, and 12 miles from Interstate 90. An additional 2.5 acres of undeveloped green space is also available for lease. Lease rate is negotiable; please refer to the property flyer for more information or contact us to schedule a tour.
- Comprend 5 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 9 quais de chargement
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Cour
- 126,000 manufacturing warehouse with racking
- 21’ clear space ceilings, 9 loading docks
- 5,000 square feet of office space
- ESD anti-static floors
- Class 8 clean room
- 12.5 acres of Land
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
**Opportunité d'investissement pour entrepôt 3PL dans le Midwest ou espace de fabrication et entrepôt flexible à louer dans une zone industrielle lourde sur près de 12,5 acres à Winona, MN.** Cette installation de 131 000 pieds carrés est conçue pour soutenir des opérations à haut volume et offre une flexibilité grâce à des espaces divisibles et un potentiel d'expansion. Le bâtiment dispose de plafonds dégagés de 21 pieds, de neuf quais de chargement, d'un espace d'entrepôt avec rayonnages, et de plus de 800 emplacements de palettes soutenus par des équipements de manutention. Il est équipé d'un système d'air comprimé sec robuste de 200 chevaux, d'un système d'aspiration de 40 chevaux, et de trois alimentations électriques triphasées de 1600 ampères en 480V. Parmi les autres caractéristiques, on trouve une salle blanche de classe 8 de 20 000 pieds carrés, un revêtement de sol ESD (antistatique) à 75 %, des sols en béton de 6 pouces d'épaisseur avec une résistance de 4000 psi, un éclairage LED partout, une salle à manger meublée, et un accès sécurisé par badge avec système de surveillance et d'alarme anti-intrusion. Les employés bénéficient de plus de 100 places de stationnement et d'une aire de patio extérieure. L'emplacement offre des avantages logistiques exceptionnels : adjacent à l'aéroport municipal de Winona, à seulement un mile des autoroutes 61/14, à deux miles d'un terminal ferroviaire, à trois miles du port commercial, et à 12 miles de l'Interstate 90. Un espace vert non aménagé de 2,5 acres est également disponible à la location. Le tarif de location est négociable; veuillez consulter la brochure de la propriété pour plus d'informations ou nous contacter pour planifier une visite.
FAITS SUR L’INSTALLATION FABRICATION
Présenté par
MSI Properties
5752 Industrial Park Rd
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