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Dollar General PLUS @ Lake Barkley 5752 US-62 10 566 pi² Commerce de détail Immeuble Kuttawa, KY 42055 2 733 941 $ CAD (258,75 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- NEW CONSTRUCTION | 14.5 YEARS REMAINING
- TRIPLE-NET (NNN) LEASE | NO LANDLORD EXPENSES
- LOCATED AT CUMBERLAND RIVER AND LAKE BARKLEY
- 5% RENTAL INCREASES EVERY 5 YEARS
- DOLLAR GENERAL PLUS FOOTPRINT | 10,566+/- SF
- RECREATIONAL HUB FOR BOATING, FISHING AND WATERSPORTS
Résumé de l'annonce
DOLLAR GENERAL
• PUBLICLY TRADED COMPANY ON NYSE
• INVESTMENT GRADE CREDIT | BBB/STABLE ON STANDARD & POORS
• 20,000+ LOCATIONS IN 48 STATES
• $42.7 BILLION NET SALES FISCAL YEAR 2025
• PUBLICLY TRADED COMPANY ON NYSE
• INVESTMENT GRADE CREDIT | BBB/STABLE ON STANDARD & POORS
• 20,000+ LOCATIONS IN 48 STATES
• $42.7 BILLION NET SALES FISCAL YEAR 2025
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 566 pi²
Année de construction
2025
Prix
2 733 941 $ CAD
Prix par pi²
258,75 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
191 357 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,56 AC
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-20 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 212 305 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-20
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
212 305 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dollar General PLUS @ Lake Barkley | 5752 US-62
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