5755 Calumet Ave Lot • Résidentiel • 0,28 Acres • 241 938 $ CAD • Chicago, IL 60637

Occasion exceptionnelle de développement dans l'un des quartiers de Chicago connaissant la plus forte appréciation, ce terrain d'angle surdimensionné de 12 068 pieds carrés offre une échelle rare, un emplacement de choix et un zonage optimal RM-5 permettant une large gamme d'usages résidentiels. Sa position d'angle privilégiée garantit une visibilité exceptionnelle, une lumière naturelle abondante et une grande flexibilité de conception. Avec une largeur unique, le terrain offre plus de 67 pieds de façade sur l'avenue Calumet et s'étend sur près de 180 pieds de profondeur, offrant un espace généreux pour un développement créatif avec pratiquement toutes les configurations résidentielles possibles. Permettant jusqu'à 26 549 pieds carrés constructibles et 30 unités d'habitation de plein droit, le zonage RM-5 favorise une densité significative et une flexibilité architecturale. Situé à quelques pas de Washington Park, l'un des espaces verts les plus emblématiques et vastes de la ville, le terrain offre un cadre rare pour les amoureux de la nature, les amateurs de plein air et les explorateurs culturels. S'étendant sur près de 370 acres, le parc propose des sentiers de marche et de vélo verdoyants, des lagons paisibles, des courts de tennis, des terrains de sport et des sites culturels tels que le DuSable Black History Museum. C'est un environnement idéal pour la détente, les rencontres et l'inspiration – et une courte promenade ou balade à vélo à travers le parc vous mène directement au campus de l'Université de Chicago. L'accès pratique à la ligne verte du CTA à proximité renforce encore l'attrait de cet emplacement. Cette propriété représente une opportunité rare de tirer parti d'un emplacement de premier choix avec des fondamentaux solides et un potentiel de valorisation à long terme.