5758 11th Ave
Los Angeles, CA 90043
Immeuble residentiel Propriété À vendre · 2 Unités

Occasion d'investissement exceptionnelle dans un endroit prometteur ! Située sur la 11e rue dans un quartier en pleine croissance de Los Angeles, cette propriété à zone résidentielle comprend actuellement 2 unités et est idéale pour un développement substantiel dans le cadre du nouveau programme de densité de la ville. Le site peut accueillir jusqu'à 32 nouvelles unités, bénéficiant ainsi d'importantes réductions de stationnement et d'une approbation ministérielle simplifiée. Il s'agit d'un projet parfait pour les promoteurs expérimentés qui cherchent à tirer parti des primes de densité et à élargir leur portefeuille de logements. Ne manquez pas cette occasion précieuse — communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus de détails !

Excellente occasion pour un constructeur de se développer, un investisseur d'acheter et de détenir ou en tant que propriété occupée par son propriétaire. ADMISSIBLE À L'ED1. Admissibles à la nouvelle ordonnance CHIP qui peut permettre une augmentation supplémentaire de 50 % de la densité et des réductions importantes du stationnement (voir Documentation). Débloquer le potentiel d'une occasion de développement de premier ordre située dans un quartier prospère de Los Angeles. Zonée R3-1 et désignée comme site TOC niveau 4, cette propriété offre des incitatifs importants pour augmenter la densité et réduire les exigences en matière de stationnement. La grande superficie du terrain et la superficie de plancher admissible importante en font un choix idéal pour les promoteurs qui cherchent à créer un projet résidentiel multifamilial à haute densité. Les principales caractéristiques comprennent une généreuse superficie constructible : La propriété s'étend sur 7 479 pieds carrés et une superficie constructible de 22 437 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace pour un développement important. L'optimisation de la densité et de l'efficacité du stationnement peut permettre au promoteur de bénéficier d'une augmentation de 80 % de la densité admissible et d'une réduction de 55 % des besoins de stationnement, ce qui améliorera la faisabilité et la rentabilité du projet. Située dans un quartier animé et accessible de Los Angeles, cette propriété est idéalement placée pour attirer les résidents. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux principales voies de transport et aux commodités urbaines, assurant une forte demande et un potentiel de croissance soutenu. Tous les renseignements fournis sont jugés fiables, mais non garantis. L'acheteur et le mandataire des acheteurs doivent effectuer leur propre enquête afin de confirmer l'exactitude de tous les renseignements, y compris, mais sans s'y limiter, la taille du lot, le zonage, les possibilités de développement et les restrictions en matière de construction. L'une des deux unités peut être livrée vacante à la fermeture de l'escrow. les présentations seront programmées sur rendez-vous avec l'offre acceptée sous réserve d'une inspection intérieure. Appelez l'agent d'inscription pour obtenir des renseignements sur le tableau de loyer actuel.

Une unité de cette propriété est actuellement utilisée en tant que 30+ Airbnb. Cette unité peut être livrée vacante au COE. L'autre unité, le testament occupé par le locataire, est vendu avec le locataire en place. Le loyer actuel du locataire est d'environ 1700,00$ par mois. Le propriétaire paie tous les services publics. Expositions sur rendez-vous avec offre acceptée sous réserve d'une inspection intérieure. Veuillez ne pas déranger les occupants.