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576 Lougheed Hwy 2 719 pi² d'espace disponible • Industriel • Coquitlam, BC V3K 3S3
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 2 | 2 719 pi² | 1-3 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 67 975 $ CAD/an 5 665 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - 2
Disponible à la location, un espace commercial polyvalent situé au 576 Lougheed Highway, Coquitlam. Cette propriété offre une excellente visibilité sur une artère principale, ce qui la rend idéale pour divers usages, notamment un garage automobile, un entrepôt, une installation de stockage ou des opérations industrielles légères. Son emplacement de choix permet un accès facile aux routes de transport et aux transports en commun, offrant ainsi une commodité tant pour les clients que pour le personnel. Cet espace adaptable représente une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d'une installation centralisée avec des options d'utilisation flexibles.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Excellente visibilité
- Accès facile au transport et au transport
- convient pour une variété d'usages
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 719 pi² | Superficie commerciale brute | 5 120 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1968/2025 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 4,88/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 719 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 5 120 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1968/2025 |
| Ratio de stationnement | 4,88/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Un espace commercial polyvalent situé au 576 Lougheed Highway, à Coquitlam, est disponible à la location. Cette propriété offre une excellente visibilité sur une grande artère, ce qui la rend adaptée à une variété d'utilisations, y compris comme garage automobile, entrepôt, installation d'entreposage ou opérations industrielles légères. L'emplacement privilégié offre un accès facile aux voies de transport et au transport en commun, ce qui le rend pratique pour les clients et le personnel. Cet espace adaptable offre une excellente occasion aux entreprises à la recherche d'une installation centralisée avec des options d'utilisation flexibles. Tarif de location concurrentiel ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
576 Lougheed Hwy
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