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5761 Park Vista Cir - Park Vista Commons Unité de condo • Industriel • 3 000 pi² • À vendre 963 082 $ CAD • Keller, TX 76244
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Suite 217 Office Space and Suite 221 Warehouse Space
- 3 Roll-up Overhead Doors - Easy Loading Access
- Reception Area, Four Offices and Conference Room
- Each Suite 1,500 SF for a Total of 3,000 SF - Interior Connecting Door
- Professionally Finished Office Space
- Open Warehouse with 14 to 20 Foot Ceiling Height
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Deux unités de condos industriels adjacentes sont disponibles à la vente, offrant une superficie combinée de 3 000 pieds carrés dans un campus professionnel de premier plan avec une façade sur Park Vista Circle. Idéalement situé dans la région de Keller et Fort Worth, ce bien immobilier convient parfaitement aux petites entreprises, aux entrepreneurs ou aux utilisateurs industriels légers. La suite 217 est un bureau de 1 500 pieds carrés comprenant une aire de réception, quatre bureaux privés, une salle de conférence, une cuisine et un espace de pause, une salle de bain privée, ainsi qu'une porte roulante de 12 x 12 pieds. Elle est équipée de chauffage et climatisation centrale, et bénéficie d'une finition professionnelle en excellent état. La suite 221 offre 1 500 pieds carrés d'espace d'entrepôt ouvert, avec une salle de bain privée et deux portes roulantes mesurant respectivement 12 x 12 pieds et 8 x 8 pieds, permettant une utilisation flexible pour le stockage, les opérations ou des activités industrielles légères. La propriété est située dans un cadre de campus professionnel avec une excellente visibilité, un stationnement sur place en abondance, et est zonée LI – Industriel Léger par la Ville de Fort Worth. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique dans un pôle commercial et industriel établi, avec un accès facile à l'autoroute 121 North Tarrant Express, l'autoroute 114, l'I35W, l'I820, ainsi qu'à l'aéroport international DFW et au corridor Alliance. Entouré d'entreprises professionnelles, de commerces de détail, de restaurants et de services, cet emplacement est idéal pour les employés et les clients. Cette combinaison rare d'espace de bureau et d'entrepôt offre fonctionnalité, accessibilité et attrait professionnel dans un emplacement pratique à Fort Worth. La propriété est parfaite pour une occupation par le propriétaire ou comme opportunité d'investissement. Le locataire actuel dispose de quatre options de renouvellement de bail d'un an sur le bail initial et pourrait quitter les lieux avant la fin du bail.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Chargement frontal
- Système de sécurité
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électricité
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 2
| Taille de l’unité | 3 000 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 963 082 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,87% |
| Prix par pi² | 321,03 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 66 134,40 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel | Nbre d’espaces de stationnement | 14 |
| Taille de l’unité | 3 000 pi² |
| Prix | 963 082 $ CAD |
| Prix par pi² | 321,03 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,87% |
| Revenu net d’exploitation | 66 134,40 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 14 |
DESCRIPTION
Two adjacent industrial condo units are available for sale, offering a combined 3,000 square feet in a premier professional campus with frontage on Park Vista Circle. Ideally located in the Keller & Fort Worth area, this property is well suited for small businesses, contractors, or light industrial users. Suite 217 is a 1,500 square foot office featuring a reception area, four private offices, a conference room, a kitchen & break area, a private restroom, and a 12 by 12 roll-up door, complemented by central air and heating and a professional finish-out in excellent condition. Suite 221 provides 1,500 square feet of open warehouse space with a private restroom and two roll-up doors measuring 12 by 12 and 8 by 8, offering flexible use for storage, operations, or light industrial activities. The property sits in a professional campus setting with strong visibility, ample on-site parking, and is zoned LI – Light Industrial by the City of Fort Worth. Conveniently located in an established commercial and industrial hub, it offers easy access to Highway 121 North Tarrant Express, Highway 114, I35W, and I820, as well as DFW International Airport and the Alliance Corridor. Surrounded by professional businesses, retail, restaurants, and service amenities, the location is ideal for employees and clients. This rare combination of office and warehouse space delivers functionality, accessibility, and professional appeal in one convenient Fort Worth location. Property is prefect owner investment opportunity. Current tenant lease expires December 31, 2026, and the tenant has three one-year lease options remaining on original lease.
NOTES SUR LA VENTE
All information provided is deemed reliable, but is not guaranteed and should be independently verified by Buyer and Buyer's agent including, lot size, square footage, office dimensions, taxes, ceiling heights, etc.
Suite 217 & 221 Floorplans
Présenté par
5761 Park Vista Cir - Park Vista Commons
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