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Sunset & Jones 5765 W Sunset Rd 33 543 pi² Industriel Immeuble Las Vegas, NV 89118 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand-new Class A industrial building with captivating design, curb appeal, and functionality now offered for sale with flexible delivery options.
- Prime W Sunset Road frontage with unrivaled street visibility in one of the Southwest’s fastest-growing and most sought-after industrial submarkets.
- Direct access to CC-215, I-15, LAS Int'l Airport, and Las Vegas Strip ensures regional connectivity for logistics, distribution, and workforce access.
- Functional, efficient layouts designed for flexibility and longevity, ideal for warehousing, manufacturing, and delivery operations of any scale.
- Strategically located in the heart of a booming industrial corridor with a high demand and strong surrounding business mix, ensuring long-term value.
- Among excellent companies and neighboring businesses such as Pepsi Co., UFC, Switch, Freeman, & several others, with a plethora of nearby retailers.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned in the heart of the booming Southwest Las Vegas submarket, Sunset & Jones at 5765 W Sunset Road features a newly constructed, state-of-the-art Class A industrial building offering unmatched design, functionality, and exposure. With commanding Sunset Road frontage, exceptional street visibility, and signage opportunities to maximize brand exposure, the property is ideal for businesses seeking a prominent presence in a high-traffic corridor.
Boasting 33,543 total square feet, the building offers efficient layout options tailored for modern industrial users, including warehousing, manufacturing, distribution, or last-mile logistics, among other uses. The expansive facility's serviced dock and grade-level loading, heavy electrical service, 26-foot clear height, TPO membrane roofing with R38 insulation, ESFR sprinkler system, concrete mezzanine area, and much more, signify the attention to detail and possible accommodations.
Sunset & Jones benefits from a strategic location surrounded by established corporate neighbors and key Las Vegas infrastructure. Situated just minutes from the Las Vegas Strip, Harry Reid International Airport, and Downtown Las Vegas, the industrial property offers immediate freeway accessibility. The area is also home to a robust mix of national retailers, service stations, and distribution centers, offering a dynamic environment for business growth and synergy.
As one of the few new Class A industrial offerings in the supply-constrained and highly competitive submarket, this asset presents a rare opportunity for businesses looking to establish or expand their footprint in one of Las Vegas’ most desirable industrial corridors.
Boasting 33,543 total square feet, the building offers efficient layout options tailored for modern industrial users, including warehousing, manufacturing, distribution, or last-mile logistics, among other uses. The expansive facility's serviced dock and grade-level loading, heavy electrical service, 26-foot clear height, TPO membrane roofing with R38 insulation, ESFR sprinkler system, concrete mezzanine area, and much more, signify the attention to detail and possible accommodations.
Sunset & Jones benefits from a strategic location surrounded by established corporate neighbors and key Las Vegas infrastructure. Situated just minutes from the Las Vegas Strip, Harry Reid International Airport, and Downtown Las Vegas, the industrial property offers immediate freeway accessibility. The area is also home to a robust mix of national retailers, service stations, and distribution centers, offering a dynamic environment for business growth and synergy.
As one of the few new Class A industrial offerings in the supply-constrained and highly competitive submarket, this asset presents a rare opportunity for businesses looking to establish or expand their footprint in one of Las Vegas’ most desirable industrial corridors.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Las Vegas
644 644
13
0 h 22 m
Los Angeles
3 990 456
275
5 h 9 m
Phoenix
1 660 272
281
5 h 52 m
San Diego
1 425 976
317
5 h 53 m
San Jose
1 030 119
516
9 h 48 m
San Francisco
883 305
562
10 h 32 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
1 261 429
Effectif total
702 724
Taux de chômage
5,77%
Revenu médian par ménage
$60,815
Employés de l’entrepôt
68 908
Enseignement secondaire ou supérieur
88,80%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Tropical Smoothie Cafe | Jus | $ | 9 Min. de marche |
| Omakase Kyara Sake Bar | Japonais | $$$ | 9 Min. de marche |
| Subway | - | - | 17 Min. de marche |
| Shawarma Plus | Méditerranéen | $$ | 17 Min. de marche |
| Chicken Bonz | Ailes | $ | 17 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| SpringHill Suites |
127 Pièces
4 route min.
|
| Holiday Inn Express |
110 Pièces
5 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
120 Pièces
8 route min.
|
| element |
118 Pièces
7 route min.
|
| Holiday Inn Express |
139 Pièces
8 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 176-01-102-001 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 763 508 $ CAD | Évaluation totale | 763 508 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
176-01-102-001
Évaluation du terrain
763 508 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
763 508 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Ofir Ben Moshe, Owner
En tant que propriétaire et courtier principal de MYD Real Estate, Ofir apporte des années d'expérience et des relations clés pour offrir des services de premier ordre dans tous les aspects de l'immobilier commercial. Originaire de Vegas élevé autour du développement, l'exposition directe d'Ofir à la construction, à la location, à la gestion et aux ventes de terrain lui a donné une compréhension approfondie de l'immobilier. L'expérience et le succès d'Ofir dans l'industrie dans les centres de vente au détail ancrés dans l'épicerie, les parcs industriels, les immeubles de bureaux et les propriétés multifamiliales lui ont permis de traiter avec des locataires et des locateurs très médiatisés. Détenteur de plusieurs désignations, sa participation et ses efforts de collaboration lui ont permis de réaliser de nombreuses transactions remarquables dans le sud du Nevada.
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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RUE
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Présenté par
Sunset & Jones | 5765 W Sunset Rd
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