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577 Laurel St 5 554 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble San Carlos, CA 94070 6 711 726 $ CAD (1 208,45 $ CAD/pi²) 3% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Trophy Downtown San Carlos Location with Mixed-Use Zoning
- Penthouse Expansion Plans Available
- Fully Leased Residential & Sale-Leaseback Option on Retail
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a 5-unit mixed-use building in the heart of Downtown San Carlos. 577 Laurel Street combines four (large 2 bedroom/2 bathroom) residential units with prominent ground-floor commercial frontage on one of the Peninsula's most coveted retail corridors, steps from Caltrain, Highway 101, and the Laurel Street dining and shopping district. Parcel is zoned MU-DC-100 (Mixed-Use Downtown Core), which permits ground-floor commercial with residential above as a principal use. the property pairs in-place cash flow with meaningful long-term upside through mark-to-market rent growth, expense optimization, and durable Peninsula appreciation. Well-suited for 1031 exchange buyers seeking trophy Peninsula real estate, family offices building generational holds, value-add operators, or owner-users looking to occupy the commercial space and offset debt with residential income (SBA 504 financing eligible).
Downtown San Carlos features outstanding Walk Score, top-rated schools, and a thriving commercial corridor. Note: San Mateo County Assessor records reflect 4 residential units; zoning permits the current 5-unit mixed-use configuration.
Downtown San Carlos features outstanding Walk Score, top-rated schools, and a thriving commercial corridor. Note: San Mateo County Assessor records reflect 4 residential units; zoning permits the current 5-unit mixed-use configuration.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
299 151 $
|
50,14 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
299 151 $
|
50,14 $
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| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 299 151 $ |
| Annuel par pi² | 50,14 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 299 151 $ |
| Annuel par pi² | 50,14 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 554 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
6 711 726 $ CAD
Prix par pi²
1 208,45 $ CAD
Taux de capitalisation
3%
Revenu net d’exploitation
201 352 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,44
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
MU-DC-100 - MU-DC-100 (Mixed-Use Downtown Core)
Stationnement
6 places (1,08 places par 1 000 pi² loué)
Façade
108’ sur Laurel Street
Commodités
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Rosaia's Fine Jewelers
- Détaillant
- 450 pi²
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Rosaia's Fine Jewelers | Détaillant | 450 pi² | - | - |
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 050-074-170 | Évaluation des bâtiments | 1 168 484 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 357 882 $ CAD | Évaluation totale | 1 526 366 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
050-074-170
Évaluation du terrain
357 882 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 168 484 $ CAD
Évaluation totale
1 526 366 $ CAD
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577 Laurel St
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