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577 S Main Street Lot • Terrain commercial • 1,63 Acres • 1 977 045 $ CAD • Smiths Grove, KY 42171

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Rapidly growing market, with many national tenants nearby
Adjacent to new hospital, T.J. Regional Health

Half mile from new Buc-ees location
Level Topography with all utilities available

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

PRICE IMPROVEMENT!!!!! Great development opportunity in Smiths Grove, KY!! 1.638 acres of land FOR SALE. Adjacent to newly announced T.J. Regional Health development that is on the corner of Main Street and Vincent Street. T.J. Health has started their site work and are pushing hard to be open in 2026. This 1.638 site is located within a half of mile from the new Buc-ees and the growth in this market is changing rapidly! All are located on the front of the site! The intersection of 577 S Main Street and Vincent Street is situated in a vibrant commercial area that offers significant opportunities for national tenants seeking strategic expansion. This location benefits from high visibility and accessibility, making it an attractive spot for retail and service-oriented businesses.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 977 045 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Restaurant Devanture, bureau ou commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,63 AC
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	Vincent St
Zonage	Highway Business - Permet des utilisations multiples.

Prix	1 977 045 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Restaurant Devanture, bureau ou commerce de détail
Taille totale du lot	1,63 AC
Rues transversales	Vincent St
Zonage	Highway Business - Permet des utilisations multiples.