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5770 Butler St 15 600 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Pittsburgh, PA 15201 4 841 865 $ CAD (310,38 $ CAD/pi²) 7,11% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Tenants pay utilities
- Long term tenancy
- Attractive rental increases
- High-visibility location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Colliers is pleased to present the opportunity to acquire 5770 Butler Street, a fully leased commercial property located in the heart of Upper Lawrenceville, one of Pittsburgh’s most vibrant and rapidly transforming neighborhoods. The property is currently occupied by a diverse mix of tenants including Arsenal Strength, Cry Baby Tattoo, Casper Ectoplasm, and Dirk’s Car Wash, offering multiple income streams, a weighted average lease term (WALT) of 7.53 years, and attractive annual rental increases across the tenant base. 5770 Butler Street offers prominent frontage along a high-traffic corridor and is situated just minutes from UPMC Children’s Hospital, the 62nd Street Bridge, and the amenity-rich core of Central Lawrenceville. Zoned Urban Industrial (UI), the site provides long-term flexibility for adaptive reuse or redevelopment in alignment with the neighborhood’s continued growth and demand. This offering presents investors with the opportunity to acquire a stabilized, income-producing asset in one of Pittsburgh’s most dynamic urban corridors, with long-term upside through organic rent growth and evolving land use potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
15 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1935
Prix
4 841 865 $ CAD
Prix par pi²
310,38 $ CAD
Taux de capitalisation
7,11%
Revenu net d’exploitation
344 472 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
1,18 AC
Zonage
Light Industrial
Façade
554’ sur BUTLER ST
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0120-K-00180-0000-00 | Évaluation des bâtiments | 397 338 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 194 436 $ CAD | Évaluation totale | 591 773 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0120-K-00180-0000-00
Évaluation du terrain
194 436 $ CAD
Évaluation des bâtiments
397 338 $ CAD
Évaluation totale
591 773 $ CAD
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Présenté par
5770 Butler St
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