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Faits saillants de l'investissement

  • 15,600 SF retail property located in the heart of Lawrenceville Pittsburgh
  • Includes two rear garage bays offering additional upside
  • Located in a high-demand submarket with continued growth and investment activity
  • 100% leased with three commercial tenants providing stable in-place income
  • Prominent frontage along Butler Street with strong visibility and traffic

Résumé de l'annonce

SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present 5770 Butler Street, a 15,600 SF retail investment opportunity in the heart of Lawrenceville Pittsburgh. The property features three commercial tenants and two garage bays at the rear, and is currently 100% leased. Positioned along the highly trafficked Butler Street corridor, the asset benefits from strong visibility and proximity to a dense mix of retail, dining, and residential development. Located just minutes from Downtown Pittsburgh, 5770 Butler Street offers investors stable in-place income within one of Pittsburgh’s most sought-after submarkets.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
15 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1935
Prix
4 109 130 $ CAD
Prix par pi²
263,41 $ CAD
Taux de capitalisation
7,10%
Revenu net d’exploitation
291 598 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
0,81 AC
Zonage
Light Industrial
Façade
554’ sur BUTLER ST
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
0120-K-00180-0000-00
Évaluation du terrain
191 542 $ CAD
Évaluation des bâtiments
391 424 $ CAD
Évaluation totale
582 966 $ CAD
  • ID d’inscription: 40175570

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5770 Butler St, Pittsburgh, PA 15201

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