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Hancock Park Plaza 5770 Melrose Ave 774 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Los Angeles, CA 90038
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 774 pi² | 5 ans | 58,87 $ CAD/pi²/an 4,91 $ CAD/pi²/mois 45 564 $ CAD/an 3 797 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 101
End Cap/Prime unit with Patio! Rare small ground floor retail space with outdoor patio and motorized awning. 774 square feet. $3.50 per SF. CAM's are $0.75 per SF. Perfect for café/bakery and fast-casual dining (i.e. sandwich shop, pizza, etc.). Former coffee shop for over 10 years. Minutes to Larchmont Village. Lots of foot traffic! Landlord not open to marijuana dispensaries. Please email broker for details or a tour!!! Beautiful shopping center located on corner lot with great visibility and on-site customer parking spaces. The shopping center is well maintained. Tenants include dog grooming, coffee shop, nail spa, hair stylist, acupuncture and more. Hancock Park Plaza is located in a heavy traffic - high-density area. Excellent location and located near the Paramount, Sunset Gower, Technicolor, Siren, and Milk Studios. Abundant amenities nearby such as Larchmont Village, Cahuenga Corridor, Hollywood/Vine, Melrose Ave, & More. Great tenant mix! High foot traffic area! Great visibility!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Toilettes communes
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bliss Brow Threading
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- 1
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- Legacci
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- Melrose Pet Grooming
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- Ten Body Type Acupuncture Clinics
- Soins de santé et assistance sociale
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bliss Brow Threading | - | 1 | - |
| Legacci | - | 1 | - |
| Melrose Pet Grooming | Services | 1 | Local |
| Ten Body Type Acupuncture Clinics | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 774 pi² | Superficie commerciale brute | 10 820 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,85/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 774 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 820 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 1,85/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
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Présenté par
Hancock Park Plaza | 5770 Melrose Ave
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