5774 Henry Bailey Rd Lot • Résidentiel • 13,92 Acres • 6 616 800 $ CAD • Sugar Hill, GA 30518

Opportunité de Développement Extraordinaire de 13,92± Acres dans le Secteur Très Recherché de Sugar Hill, GA. Idéalement situé à l'intersection stratégique de GA Highway 20 et Lawrenceville–Suwanee Dam Road, cet assemblage rare offre une visibilité exceptionnelle avec plus de 36 200 véhicules par jour. Accès pratique aux principales routes de transport et proximité immédiate du centre commercial et résidentiel en pleine expansion de Sugar Hill. Ce terrain est zoné RS-72 pour 40 lots, permettant à un développeur de lancer rapidement un projet en parfaite adéquation avec la vision et les plans d’aménagement à long terme de Sugar Hill. Accès facile à l’I-85 et à la GA-400, plaçant Atlanta à seulement 40 minutes. Le Plan Directeur du Centre-Ville de Sugar Hill met l’accent sur les espaces verts, la mobilité piétonne, une densité équilibrée et une connectivité stratégique. La croissance à l’échelle du comté continue de renforcer les infrastructures de commerce de détail, de services et d’écoles, augmentant ainsi la valeur des maisons à long terme et l’absorption pour les futures communautés. Le centre-ville dynamique de Sugar Hill est une communauté moderne et polyvalente comprenant des restaurants, des boutiques et le centre de fitness E-Center de premier ordre, avec des installations de basketball et de pickleball. L’espace de coworking Suite Spot et le théâtre des arts de la scène The Eagle complètent The Bowl @ Sugar Hill : un amphithéâtre extérieur de premier plan accueillant des concerts, des festivals, des soirées cinéma et des événements communautaires tout au long de l’année. À seulement 3 km à l’ouest, les résidents peuvent profiter du sentier de la rivière Chattahoochee. Le projet Riverlands prévu inclura de nouveaux hôtels, restaurants et lieux d’événements. Le lac Lanier et le complexe Lake Lanier Islands Resort, avec ses parcs aquatiques, attractions saisonnières, terrains de golf, marinas, restaurants et divertissements toute l’année, se trouvent à quelques minutes. À proximité se trouvent également le Sugar Hill Golf Club et le parc acclamé Gary Pirkle de 67 acres, qui propose six terrains synthétiques pour le soccer et le lacrosse, une aire de jeux créative, 2,7 km de sentiers de fitness, des pavillons – un ensemble d’aménagements exceptionnels pour les futurs propriétaires. Avec une démographie solide, une grande visibilité, des commerces environnants (Publix, Kroger, banques/restaurants) et une demande résidentielle prouvée, cette propriété représente une opportunité de premier choix pour un développement résidentiel unifamilial dans un secteur à forte croissance. Les opportunités de cette envergure, avec un emplacement stratégique et un potentiel de développement aussi élevé, sont extrêmement rares au cœur du corridor de croissance le plus dynamique du comté de Gwinnett. Pour sécuriser ce site de premier plan et positionner votre prochaine communauté, contactez-nous dès maintenant !