5774 Main St Lot • Terrain commercial • 0,24 Acres • 1 882 783 $ CAD • Sylvania, OH 43560

**RARE Opportunité de Réaménagement au Centre-Ville de Sylvania, OH** Le terrain se situe à l'extrémité des deux blocs qui composent le centre-ville de Sylvania, OH. Le zonage B-3 du district central des affaires permet des usages tels que des bars, des immeubles multifamiliaux, etc. La hauteur maximale des structures est désormais fixée à 60 pieds. La ville est enthousiaste à l'idée de voir un promoteur développer cette partie du centre-ville. Un TIF (Tax Increment Financing) a récemment été adopté et est en place pour ce terrain. Un fichier lié détaille les usages permis dans le zonage B-3, ainsi qu'un lien vers un site web présentant les points d'intérêt et d'autres informations expliquant pourquoi ce terrain est une propriété de développement de premier choix. Les SOMO Flats se trouvent à deux blocs de là – un concept similaire pourrait être développé sur ce terrain si le promoteur acquérait également les propriétés adjacentes (appartenant à d'autres propriétaires). Le développement au centre-ville est en quelque sorte limité par des voies ferrées, un cimetière et des zones résidentielles. Le zonage a récemment été modifié pour permettre des structures allant jusqu'à 60 pieds de hauteur (peut-être que la ville permettrait davantage pour le bon promoteur ou le bon projet). Ce terrain fait partie du district de zonage B-3 et, avec le coin adjacent (non inclus, appartenant à un autre propriétaire), il constituerait un emplacement de choix pour un développement. Les coins sont essentiels en immobilier commercial, tout comme la façade; si un promoteur peut acquérir tous les terrains environnants (3 autour de celui-ci, appartenant à des propriétaires distincts), il disposerait d'un peu plus d'un acre et d'environ 310 x 150 pieds... les possibilités sont infinies et probablement très lucratives. Un garage de stationnement souterrain, similaire à celui des SOMO Flats à deux blocs de là, permettrait de maximiser le retour sur investissement (ROI) tout en offrant un stationnement pour de nombreux locataires générateurs de revenus. Le centre-ville de Sylvania est une petite ville charmante et paisible avec de nombreuses destinations accessibles à pied et une multitude d'équipements à proximité. Le terrain est situé à trois blocs du poste de police, de la caserne de pompiers, de la bibliothèque, de deux bars (un bar à whisky inconnu ouvrira bientôt dans l'ancien atelier de rembourrage BelMain), du Chandler Cafe, de Main Street Sweets, d'Inside the Five, de J & G Pizza Palace, d’Upside Brewing et du Dallas Taproom. Mancy's ouvrira bientôt un nouveau restaurant à un bloc de là, sur Main Street. Le centre-ville de Sylvania est actuellement en travaux dans le cadre d'un projet d'amélioration des infrastructures de 2 millions de dollars; le projet US 23 Monroe Street de l'ODOT, d'une valeur de 30 millions de dollars, augmentera certainement la valeur de la région dans un avenir proche. Plummer Park et une piscine publique se trouvent à proximité. Le Toledo Museum of Art, classé numéro 1, est à 11 miles, et le zoo de Toledo, également classé numéro 1 aux États-Unis, est à 15 miles. Le festival annuel Old West End de Toledo et les visites de maisons près du musée sont des événements incontournables. Tony Packo's à Toledo est également une attraction locale. Le système de parcs Metro Parks de Toledo est exceptionnel – plus de détails à venir. Nous sommes à moins d'une heure d'Ann Arbor, MI, Detroit, MI, et Windsor. À deux heures de route de Cleveland, 2,5 heures de Columbus, OH, et 4 heures de Chicago. L'aéroport de Detroit Metro est à 40 minutes. Internet par fibre optique est disponible sur ce terrain. Eau et égouts municipaux. Columbia Gas a installé de nouvelles conduites de gaz il y a quelques années, et des mises à jour actives des infrastructures d'eau et d'égouts sont en cours ou prévues. Veuillez consulter le site web lié ci-dessous pour des informations plus détaillées. Une vidéo sera bientôt disponible. Merci pour votre intérêt et passez une excellente journée!