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Hall Creek Center 5775 Phil Niekro Blvd 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Flowery Branch, GA 30542
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A2 | 1 200 pi² | Négociable | 22,33 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 26 802 $ CAD/an 2 233 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie totale du terrain | 1,25 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Station service | Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,25 AC |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime Retail Space for Lease – 1,200 SF Hall Creek Center | 5775 Phil Niekro Blvd, Flowery Branch, GA Position your business in one of Flowery Branch’s most dynamic and high-traffic retail corridors. This 1,200 square foot retail space is located within the Hall Creek Center, a vibrant shopping destination anchored by Shell & Circle K, and surrounded by a strong mix of national retailers, dining establishments, and essential services. Strategically situated at the northwest quadrant of I-985 and Phil Niekro Blvd, the property offers exceptional visibility and accessibility, drawing consistent traffic from both local residents and commuters. The center is just minutes from Lake Lanier, top-rated schools, and the Atlanta Falcons training facility, making it a prime location for businesses seeking exposure to a diverse and growing customer base. Property Highlights Size: 1,200 SF Lease Rate: $16/SF NNN Monthly Rent: $1,600 + $503 NNN Term: Negotiable Type: NNN Lease Anchored by: Shell & Circle K Traffic Counts: Phil Niekro Blvd: 7,650 VPD I-985 SB Exit Ramp: 6,911 VPD Location Advantages High visibility from I-985 and Phil Niekro Blvd Easy access for both local and regional traffic Surrounded by established residential neighborhoods and new developments Close proximity to major recreational and institutional landmarks Ideal For: Boutique Retail Health & Wellness Services Specialty Food & Beverage Professional Services Quick-Service Restaurants
- Voie de virage obligatoire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Hall Creek Center | 5775 Phil Niekro Blvd
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