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Town Center on 20 578 Columbia Tpke 1 400–2 357 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • East Greenbush, NY 12061
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FAITS SAILLANTS
- Joignez-vous à divers détaillants nationaux avec d'excellentes ventes actuelles
- Visibilité de premier ordre dans le corridor à partir d'une intersection signalée
- Situé entre Hannaford et Market 32 places
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 578 | 1 400 à 2 357 pi² | 12’ - 14’ | Négociable | 27,08 $ CAD/pi²/an 2,26 $ CAD/pi²/mois 63 828 $ CAD/an 5 319 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 578
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 12’ - 14’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Citizens Bank
- Finance et assurances
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Citizens Bank | Finance et assurances | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 357 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 7 980 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Superficie totale disponible | 2 357 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 980 pi² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble de nouvelle construction à usage mixte passionnant avec vente au détail au premier étage disponible à la location. L'aménagement du centre-ville du 20 comprend des approbations pour un maximum de 275 unités résidentielles (première phase 78 unités louées à 100 %) ainsi qu'environ 20 000 pi2 d'espaces commerciaux au premier étage. Situé le long de la très fréquentée Columbia Turnpike, au cœur d'East Greenbush et entre les centres ancrés du marché 32 et de Hannaford. Configuration flexible pour les locataires de détail à partir de 1 500 pieds SF. Les suites restantes peuvent être construites pour répondre aux besoins des locataires.
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
- PATH
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Town Center on 20 | 578 Columbia Tpke
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