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578 Glen Huntly Rd 1 722 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Elsternwick, VIC 3185
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Faits saillants
- Prime position in Elsternwick’s bustling retail and dining precinct.
- Flexible layout suitable for retail, hospitality, or service-based businesses (STCA).
- Located in a high-demand inner-suburban catchment with strong local demographics.
- Excellent street frontage with strong pedestrian and vehicle exposure.
- Close proximity to Elsternwick Train Station and tram services.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 722 pi² | Négociable | 31,30 $ CAD/pi²/an 2,61 $ CAD/pi²/mois 53 910 $ CAD/an 4 492 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
This 160 m² versatile tenancy offers an outstanding opportunity for office, medical, or retail use in the heart of Elsternwick’s thriving commercial precinct. The property is currently fitted with a quality office layout, featuring six separate offices, an entry/reception area, a comms room, a storeroom, and an outdoor area. The rear section includes a large multipurpose room, ideal for seminars, workshops, group sessions, or training, making it highly adaptable for allied health practitioners, physiotherapists, chiropractors, osteopaths, massage therapists, beauty services, or professional offices (STCA). Additional features include polished concrete flooring, a heating and cooling system, and kitchen and bathroom amenities. The property also provides two on-site car spaces and excellent accessibility, with tram stops only metres away and close proximity to Elsternwick Train Station.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Installations WC abandonnées
- Baie vitrée
- 160 m² versatile space suitable for office, retail
- 6 offices, reception, comms room, storeroom
- Rear multipurpose room ideal for seminars
- Polished concrete flooring and modern finishes
- Heating and cooling system, 2 car spaces
- Kitchen and bathroom amenities included
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 722 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 3 627 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 722 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 627 pi² |
À propos de la propriété
578 Glen Huntly Road is a well-located retail/commercial property positioned in the heart of Elsternwick’s vibrant shopping and dining precinct. This high-exposure property benefits from strong pedestrian traffic and excellent visibility along Glen Huntly Road, a major retail strip servicing a thriving local community. The property is surrounded by a mix of established retailers, cafés, restaurants, and essential services, creating a dynamic trading environment. Its strategic location offers convenient access to Elsternwick Train Station, multiple tram routes, and major arterial roads, ensuring strong connectivity for both customers and staff.
- Ligne d'autobus
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage encastré
- Climatisation
Présenté par
578 Glen Huntly Rd
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