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Shoreline Shoppes 5781-5783 Bayshore Rd 1 444 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Fort Myers, FL 33917
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FAITS SAILLANTS
- Located on a high-traffic corridor with 20,000+ vehicles daily, offering excellent exposure and easy I-75 access.
- Flexible unit layouts ideal for retail, office, medical, or service-based businesses.
- Situated in a growing area with a mix of residential and commercial developments, ensuring a steady customer base.
- A large parking lot with convenient entry and exit points ensures easy access for customers.
- Close to popular retailers like Winn-Dixie, Publix, and Storage Sense, boosting customer traffic.
- Ample space for prominent signage, increasing brand visibility to passing traffic.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110 | 1 444 pi² | Négociable | 19,31 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 27 876 $ CAD/an 2 323 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
5781-5783 Bayshore Rd - 1er étage - ste 110
Prime retail space available in Shoreline Shoppes, a high-traffic center in New Fort Myers. This unit features an open layout with a standard retail build-out, excellent visibility, and ample parking. Ideal for customer-facing businesses. Schedule a tour today.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Open layout with standard retail build-out
- High-traffic area with strong visibility
- Ample on-site parking for customer convenience
- Easy access to major roads and regional hubs
- Located in Shoreline Shoppes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 444 pi² | Façade | 300’ le Bayshore Road |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 39 220 pi² |
| Stationnement | 41 places | Superficie totale du terrain | 3,82 AC |
| Magasins | 20 | Année de construction | 2008 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 1 444 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 41 places |
| Magasins | 20 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 300’ le Bayshore Road |
| Superficie commerciale brute | 39 220 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,82 AC |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Faits saillants de la propriété : *Offre de co-courtage à 6 %* Emplacement privilégié sur le chemin Bayshore (SR-78) : Située dans un corridor commercial en pleine croissance, cette propriété offre une grande visibilité avec un nombre de véhicules quotidien dépassant 20 000 véhicules. Proximité de l'I-75 : Situé à quelques minutes de l'Interstate 75, offrant un accès pratique à Fort Myers, Cape Coral, Punta Gorda et les environs. Grand stationnement : La propriété dispose d'un grand parking avec des points d'entrée et de sortie faciles, assurant un accès pratique pour les clients et les clients. Signalisation bien en vue : Possibilités de signalisation très visibles le long du chemin Bayshore, maximisant l'exposition des entreprises. Espace flexible : L'unité offre une disposition polyvalente qui peut être personnalisée pour répondre aux besoins de votre entreprise. L'espace est idéal pour les commerces de détail, les bureaux, les services médicaux ou les entreprises de services.
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shoreline Shoppes | 5781-5783 Bayshore Rd
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