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City MD Urgent Care | Approx 13yr NN 5788 Amboy Rd 3 279 pi² Commerce de détail Immeuble Staten Island, NY 10309 8 220 000 $ CAD (2 506,86 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Environ 13 ans restants | Option de prolongation | Augmentation prévue des loyers
- Intersection signalisée en angle dur (21 600 VPD) | Excellente visibilité et accès
- Base de consommateurs directs et aisés | Forte démographie dans la zone commerciale immédiate
- NN Lease | Propriété simple à frais | Responsabilités limitées du propriétaire
- Occasion rare à Staten Island | Corridor commercial | Forte présence des locataires à l'échelle nationale et du crédit
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement CityMD Urgent Care louée à NN, située à Staten Island, dans l'État de New York. Le locataire, City Property USA NY, LLC, dispose d'environ 13 ans de bail de 15 ans avec une option de prolongation d'une (cinq ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant toute la période initiale et un montant de location de 435 600$ le plus élevé et 95 % de la VMV au début de la période d'option, ce qui augmente régulièrement l'avis d'intérêt et se prémunit contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 279 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
8 220 000 $ CAD
Prix par pi²
2 506,86 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
493 200 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,42 AC
Zonage
R3X - Quartiers à faible densité ; ne permettre que des maisons individuelles à une ou deux familles sur des terrains d'au moins 35 pieds de largeur.
Stationnement
18 places (5,49 places par 1 000 pi² loué)
Façade
234’ sur Amboy Road
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Très praticable en vélo
80/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06681-0065 | Évaluation des bâtiments | 288 366 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 168 219 $ CAD | Évaluation totale | 456 584 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06681-0065
Évaluation du terrain
168 219 $ CAD
Évaluation des bâtiments
288 366 $ CAD
Évaluation totale
456 584 $ CAD
Contacts
-
Patrick Luther -
Matthew Mousavi -
Britt Raymond -
Kyle Fant -
SRS National Net Lease
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
City MD Urgent Care | Approx 13yr NN | 5788 Amboy Rd
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