Dutch Bros Coffee - Golden Triangle Blvd-DFW 5789 Golden Triangle Blvd 950 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Worth, TX 76244 3 446 144 $ CAD (3 627,52 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

Velocity Retail Group est heureux d'offrir cet investissement à bail Dutch Bros Coffee Net situé au 5789, boulevard Golden Triangle, Fort Worth, Texas 76244 (la « propriété »). Un immeuble de +/- 950 SF à locataire unique sur une parcelle de façade de la rue de +/- 80 510 SF est en cours de construction par Dutch Brothers. La date d'achèvement prévue est février 2023. Avec une durée de bail primaire de 15 ans, ce placement offre une excellente occasion pour un investisseur d'acquérir une propriété commerciale générant un revenu auprès d'un locataire à forte croissance de QSR chef de file de l'industrie. Dutch Bros Inc. est une société cotée en bourse cotée à la Bourse de New York.
La région métropolitaine Dallas—Fort Worth—Arlington (métroplex « DFW »), qui compte 7 800 000 habitants, est l'une des régions métropolitaines des États-Unis qui connaît la croissance la plus rapide. DFW est une puissance économique qui a généré plus de 598 milliards de dollars de PIB en 2022. Exxon Mobil, McKesson, AT&T, American Airlines Group, Kimberly-Clark, DR Horton, 7-Eleven, Texas Instruments, BNSF Railway, Southwest Airlines et de nombreux autres sièges sociaux se trouvent dans la région de DFW. Dans un rayon de 5 milles de la propriété, 61 298 employés travaillent dans 8 760 entreprises, ce qui ajoute à la dynamique robuste du marché commercial local.
La propriété est située sur le boulevard Golden Triangle, une artère principale transportant 45 660 DPC. L'autoroute I-35W Fwy (85 864 CDP) est située à 3,5 milles à l'ouest de la propriété et la rue S. Main (30 503 DPC) est située à moins de 1/2 mille à l'est. Dans un rayon de 3 milles de la propriété, la population est de 106 172 habitants, avec une IHHH aisée de 177 797$ et l'âge médian est de 34 ans. Il y a plus de 10 900 élèves du secondaire dans la zone commerciale locale. La population locale jeune constitue une partie idéale de la clientèle de Dutch Bros. LA Fitness, Sam's Club, Walmart Supercenter, ALDI et d'autres détaillants nationaux situés à proximité de la propriété attirent un flux constant de consommateurs vers la zone commerciale immédiate. Ce nouveau magasin Dutch Bros Coffee permettra d'attirer davantage la clientèle sur le marché de détail local.