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Starbucks - Lockport, NY 5789 S Transit Rd 2 480 pi² Commerce de détail Immeuble Lockport, NY 14094 3 491 444 $ CAD (1 407,84 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Starbucks Corporation (NASDAQ: SBUX; S&P: BBB+) signed a new 10-year Triple Net (NNN) Lease commencing September, 2025.
- The building occupies a pad site outparcel to Tops Plaza, a Tops Friendly Markets-anchored shopping center.
- Fixed stepup escalations of 10% at each 5-year interval apply not just through the 10-year initial term but through all 4, 5-year extension options.
- Positioned on South Transit Road, Lockport's primary retail corridor, with over 27,000 vehicles per day.
- Delivered in 2025 as a build-to-suit ground-up development. Buyers inherit a brand-new building with 163 feet of Transit Road frontage.
- Over 45,000 residents within a 5-mile radius earning an average household income exceeding $93,000.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,480 SF Starbucks located at 5789 S Transit Road in Lockport, NY. The property is leased directly to Starbucks Corporation (NASDAQ: SBUX; S&P: BBB+), which recently executed a new 10-year Triple Net (NNN) Lease commencing in September, 2025. Featuring a purpose-built prototype with a drive-thru, this asset offers investors long-term, passive income backed by the world's largest coffeehouse chain with more than 40,000 locations worldwide and no franchisee credit risk.
In Cooperation With SIG RE Services NY LLC - Lic. #10991233211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. NY #10491210161
In Cooperation With SIG RE Services NY LLC - Lic. #10991233211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. NY #10491210161
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 480 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 491 444 $ CAD
Prix par pi²
1 407,84 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
235 672 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,92 AC
Zonage
B-2
Façade
163’ sur Transit Rd
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Starbucks
- Hébergement et services alimentaires
- 2 480 pi²
- 95,03 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2036
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Starbucks | Hébergement et services alimentaires | 2 480 pi² | 95,03 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2036 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 292600-123-017-0001-004-00A | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 509 436 $ CAD | Évaluation totale | 509 436 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
292600-123-017-0001-004-00A
Évaluation du terrain
509 436 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
509 436 $ CAD
1 de 6
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Starbucks - Lockport, NY | 5789 S Transit Rd
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