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579 Armstrong Way 22 285 pi² Industriel Immeuble Oakdale, CA 95361 5 581 440 $ CAD (250,46 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
CoSol Commercial Real Estate and Link Commercial Property Group are pleased to present the exclusive sale of 579 Armstrong Way, Oakdale, California —a ±40,000 square foot single-tenant industrial property on 2.01 acres within the established Hi-Tech Business Park.
The property is fully occupied by Formulation Technology, LLC (FTI) under a five-year NNN lease that commenced December 5, 2025. The tenant is responsible for real estate taxes, property insurance, and utilities —delivering a predictable, low-management income stream.
The lease includes five (5) one-year renewal options with 2% annual rent increases. The tenant holds a Right of First Refusal to purchase the property. In December 2025, FTI was acquired by AAVIN Equity Advisors, adding institutional ownership depth to the tenancy.
The property is fully occupied by Formulation Technology, LLC (FTI) under a five-year NNN lease that commenced December 5, 2025. The tenant is responsible for real estate taxes, property insurance, and utilities —delivering a predictable, low-management income stream.
The lease includes five (5) one-year renewal options with 2% annual rent increases. The tenant holds a Right of First Refusal to purchase the property. In December 2025, FTI was acquired by AAVIN Equity Advisors, adding institutional ownership depth to the tenancy.
Faits sur la propriété
1 1
Plutôt practicable à pied
30/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 064-39-90 | Évaluation des bâtiments | 1 625 793 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 232 572 $ CAD | Évaluation totale | 1 858 365 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
064-39-90
Évaluation du terrain
232 572 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 625 793 $ CAD
Évaluation totale
1 858 365 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
579 Armstrong Way
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