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579 Armstrong Way 22 285 pi² Industriel Immeuble Oakdale, CA 95361 5 789 520 $ CAD (259,79 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation



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Résumé de l'annonce
CoSol Commercial Real Estate and Link Commercial Property Group are pleased to present the exclusive sale of 579 Armstrong Way, Oakdale, California —a ±40,000 square foot single-tenant industrial property on 2.01 acres within the established Hi-Tech Business Park.
The property is fully occupied by Formulation Technology, LLC (FTI) under a five-year NNN lease that commenced December 5, 2025. The tenant is responsible for real estate taxes, property insurance, and utilities —delivering a predictable, low-management income stream.
The lease includes five (5) one-year renewal options with 2% annual rent increases. The tenant holds a Right of First Refusal to purchase the property. In December 2025, FTI was acquired by AAVIN Equity Advisors, adding institutional ownership depth to the tenancy.
The property is fully occupied by Formulation Technology, LLC (FTI) under a five-year NNN lease that commenced December 5, 2025. The tenant is responsible for real estate taxes, property insurance, and utilities —delivering a predictable, low-management income stream.
The lease includes five (5) one-year renewal options with 2% annual rent increases. The tenant holds a Right of First Refusal to purchase the property. In December 2025, FTI was acquired by AAVIN Equity Advisors, adding institutional ownership depth to the tenancy.
Faits sur la propriété
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 084 801 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 458 411 $ CAD | Évaluation totale | 3 543 212 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
458 411 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 084 801 $ CAD
Évaluation totale
3 543 212 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
579 Armstrong Way
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