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Stand-Alone Restaurant Building Near Campus 579 E Broadway 3 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Eugene, OR 97401
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Faits saillants
- 3,400 SF stand-alone restaurant with fully built-out commercial kitchen
- High-visibility Broadway frontage with strong signage exposure
- Surrounded by dense student housing (4,500+ beds within 3 blocks)
- 0.50-acre C2-zoned parcel with rare on-site parking (24 spaces)
- 0.5 miles to University of Oregon and downtown Eugene
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 400 pi² | Négociable | 47,32 $ CAD/pi²/an 3,94 $ CAD/pi²/mois 160 881 $ CAD/an 13 407 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Fully built-out 3,400 SF stand-alone restaurant space available for lease on a 0.50-acre C2-zoned parcel. The property features a functional dining area, prep space, and commercial kitchen, allowing for immediate occupancy or repositioning. Rare for the area, the site includes 24 on-site parking spaces and strong visibility along E. Broadway with prominent frontage and signage opportunities. Located within a dense, walkable corridor just ±0.5 miles from the University of Oregon and downtown Eugene, the space benefits from consistent traffic and a built-in customer base of students, residents, and professionals
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Walkable proximity to the University of Oregon
- Positioned near public transportation
- Surrounded by a vibrant mix of office
- Ample nearby parking options
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Pizza Hut
- Pizza
- 8 510
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Pizza Hut | Pizza | 8 510 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² | Superficie commerciale brute | 3 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2007/2008 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 7,06/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 400 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2007/2008 |
| Ratio de stationnement | 7,06/1 000 pi² |
À propos de la propriété
579 E. Broadway presents a rare opportunity to lease a stand-alone restaurant property in one of Eugene’s most active urban corridors. Positioned near the University of Oregon and downtown, the property is surrounded by significant student housing density, retail, and dining, with over 4,500 student beds within a three-block radius driving consistent foot traffic and demand. The 3,400 SF building sits on a large 0.50-acre parcel with C2 zoning, offering flexibility for a range of restaurant or food service concepts. The site’s high visibility, strong frontage along Broadway, and 23,000+ AADT exposure create excellent branding and customer access. Additionally, the property includes 24 on-site parking spaces—an uncommon amenity in this highly urbanized location. With immediate proximity to campus, downtown, and major student housing developments, this location is ideally suited for operators seeking strong demographics, consistent traffic patterns, and a proven dining corridor in Eugene.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
Stand-Alone Restaurant Building Near Campus | 579 E Broadway
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