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579 Johnson Lake Rd Immeuble de 3 564 pi² • Soins de santé • À vendre 2 188 320 $ CAD • Taux de capitalisation 13,44% • De Leon Springs, FL 32130
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Résumé de l'annonce
Established, turn key 10 bed assisted living facilty nestled in the heart of Central Florida on a picturesque, fully landscaped and manicured 13 acre estate with beautiful, mature mossy oaks and a magnificent spring fed lake teeming with largemouth bass. Residents enjoy wildlife and nature in a very serene setting with close proximity to DeLeon Springs State Park, the city of DeLand, and Sanford International Airport. This facility has an active license with the Agency of Healthcare Administration. The business is licensed to accommodate a total of 15 full-time residents, which affords the new owner an option to build another 5 bed facility if they wish to expand. All of the following features have been upgraded in 2020: roof, fully remodeled interior with 7 ADA compliant bathrooms, gorgeous 50-year pinewood deck, all electrical, HVAC and ductwork, full-facility Generac generator with 500 gallon propane tank, water treatment system, septic, and sprinkler systems. Great return on investment potential. Includes all forms and documents to include residency agreements, active licensing, nursing staff and experienced administrator. Huge referral base, marketing materials, brochures and social media platforms are all in place with a strong foundation for continued business growth.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 188 320 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lit | 218 832 $ CAD | Taille du lot | 13,01 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 564 pi² |
| Taux de capitalisation | 13,44% | Nbre de lits | 10 |
| Type de propriété | Soins de santé | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance | Année de construction/rénovation | 1952/2020 |
| Zonage | RC,A1 - Couloir de ressources, terres agricoles de première qualité, avec exception spéciale pour établissement de soins assistés. | ||
| Prix | 2 188 320 $ CAD |
| Prix par lit | 218 832 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 13,44% |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 13,01 AC |
| Taille du bâtiment | 3 564 pi² |
| Nbre de lits | 10 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1952/2020 |
| Zonage | RC,A1 - Couloir de ressources, terres agricoles de première qualité, avec exception spéciale pour établissement de soins assistés. |
Commodités
- Bord de l’eau
- Accessible aux fauteuils roulants
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nbre de lits |
|---|---|
| - | 10 |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 256 871 $ CAD (2026) | |
| Évaluation du terrain | 102 728 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 776 001 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
102 728 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
256 871 $ CAD (2026)
Évaluation totale
776 001 $ CAD (2026)
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Présenté par
579 Johnson Lake Rd
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