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Kingman Apartments 5791 Kingman Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 4 580 221 $ CAD (458 022 $ CAD/Unité) 4,80% Taux de capitalisation Buena Park, CA 90621
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- All 10 units are spacious 2 Bed/1 Bath layouts.
- Upstairs units feature private balconies and downstairs units include spacious private yards.
- Current ownership has invested over $380,000 in recent capital improvements.
- Select units have been renovated with modernized kitchens and bathrooms, while one unit is currently under renovation.
- The property offers 10 single-car garages and 10 additional surface spaces, totaling 20 parking spaces.
- The property benefits from immediate access to multiple grocery-anchored neighborhood retail centers to the north.
Résumé de l'annonce
The Leeson Group of Marcus & Millichap is pleased to present 5791 Kingman Avenue, a 10-unit multifamily investment opportunity located in Buena Park, CA.
The property consists of 10 2 Bed/1 Bath units, offering a highly desirable and functional unit mix that appeals to a broad tenant base including roommates, small families, and working professionals. The asset features gated access, an on-site laundry facility, 10 single-car garages, and 10 additional surface parking spaces, providing a total of 20 on-site spaces for residents.
Current ownership has invested significant capital throughout the property totaling over $380,000. Select units have been renovated with updated kitchens and bathrooms, including new flooring, countertops, cabinets, appliances, lighting, tile backsplashes, modern tub surrounds, vanities, and fixtures. One unit is currently undergoing renovation, offering new ownership the opportunity to continue the interior upgrade program and capture additional rental upside.
Upstairs units each feature a private balcony, while downstairs units offer spacious private yards, creating a desirable mix of private outdoor amenities. The combination of uniform 2 Bed/1 Bath units, in-place renovations, and remaining value-add potential positions the asset as an attractive investment opportunity in a well-established Buena Park neighborhood.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
The property consists of 10 2 Bed/1 Bath units, offering a highly desirable and functional unit mix that appeals to a broad tenant base including roommates, small families, and working professionals. The asset features gated access, an on-site laundry facility, 10 single-car garages, and 10 additional surface parking spaces, providing a total of 20 on-site spaces for residents.
Current ownership has invested significant capital throughout the property totaling over $380,000. Select units have been renovated with updated kitchens and bathrooms, including new flooring, countertops, cabinets, appliances, lighting, tile backsplashes, modern tub surrounds, vanities, and fixtures. One unit is currently undergoing renovation, offering new ownership the opportunity to continue the interior upgrade program and capture additional rental upside.
Upstairs units each feature a private balcony, while downstairs units offer spacious private yards, creating a desirable mix of private outdoor amenities. The combination of uniform 2 Bed/1 Bath units, in-place renovations, and remaining value-add potential positions the asset as an attractive investment opportunity in a well-established Buena Park neighborhood.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
340 112 $
|
37,11 $
|
| Autres revenus |
2 051 $
|
0,22 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 204 $
|
1,11 $
|
| Revenu brut effectif |
331 959 $
|
36,22 $
|
| Taxes |
52 086 $
|
5,68 $
|
| Dépenses d’exploitation |
60 116 $
|
6,56 $
|
| Total des dépenses |
112 202 $
|
12,24 $
|
| Revenu net d’exploitation |
219 758 $
|
23,98 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 340 112 $ |
| Annuel par pi² | 37,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 051 $ |
| Annuel par pi² | 0,22 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 204 $ |
| Annuel par pi² | 1,11 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 331 959 $ |
| Annuel par pi² | 36,22 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 086 $ |
| Annuel par pi² | 5,68 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 116 $ |
| Annuel par pi² | 6,56 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 202 $ |
| Annuel par pi² | 12,24 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 219 758 $ |
| Annuel par pi² | 23,98 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 580 221 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 458 022 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,43 AC |
| Taux de capitalisation | 4,80% | Taille du bâtiment | 9 165 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.39 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1972 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,18/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM, Buena Park | ||
| Prix | 4 580 221 $ CAD |
| Prix par unité | 458 022 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.39 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,43 AC |
| Taille du bâtiment | 9 165 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 2,18/1 000 pi² |
| Zonage | RM, Buena Park |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Espace d'entreposage
- Patio
Commodités du site
- Installations de lessive
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 10 | - | 875 - 1 290 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 277-102-05 | Évaluation totale | 2 867 274 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 077 673 $ CAD | Impôts annuels | 52 086 $ CAD (5,68 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 789 601 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
277-102-05
Évaluation du terrain
2 077 673 $ CAD
Évaluation des bâtiments
789 601 $ CAD
Évaluation totale
2 867 274 $ CAD
Impôts annuels
52 086 $ CAD (5,68 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Vidéos
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Présenté par
Kingman Apartments | 5791 Kingman Ave
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