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Multi-Tenant IND Investment or Owner/User 5793 Skylane Blvd 15 814 pi² 42% Loué Industriel Immeuble Windsor, CA 95492 4 529 411 $ CAD (286,42 $ CAD/pi²) 7,04% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
• 15,814+/- Sq. Ft. building on 50,530+/- Sq. Ft. (1.16+/- AC) parcel
• 9,227+/- Sq. Ft. currently vacant (58%) providing lease-up opportunity
• Existing income from U.S. Government (FAA) and Educational Media Foundation (K-LOVE)
• In-place rents approximately $1.69–$1.71/Sq. Ft.
• FAA tenancy supported by proximity to Sonoma County Airport and specialized improvements
• Available for lease at $1.15/Sq. Ft. NNN
The Property presents a clear and executable value-add opportunity through the lease-up of 9,227 square feet of currently vacant space. Existing income from established tenants provides near-term cash flow, while lease-up allows for improved expense recovery through NNN lease structures on a majority of the building.
• 9,227+/- Sq. Ft. currently vacant (58%) providing lease-up opportunity
• Existing income from U.S. Government (FAA) and Educational Media Foundation (K-LOVE)
• In-place rents approximately $1.69–$1.71/Sq. Ft.
• FAA tenancy supported by proximity to Sonoma County Airport and specialized improvements
• Available for lease at $1.15/Sq. Ft. NNN
The Property presents a clear and executable value-add opportunity through the lease-up of 9,227 square feet of currently vacant space. Existing income from established tenants provides near-term cash flow, while lease-up allows for improved expense recovery through NNN lease structures on a majority of the building.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
365 016 $
|
23,08 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
365 016 $
|
23,08 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
46 257 $
|
2,93 $
|
| Revenu net d’exploitation |
318 759 $
|
20,16 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 365 016 $ |
| Annuel par pi² | 23,08 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 365 016 $ |
| Annuel par pi² | 23,08 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 257 $ |
| Annuel par pi² | 2,93 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 318 759 $ |
| Annuel par pi² | 20,16 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 529 411 $ CAD | Taille du lot | 1,16 AC |
| Prix par pi² | 286,42 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 15 814 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,04% | Année de construction | 1999 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| Zonage | IL - Industrie légère | ||
| Prix | 4 529 411 $ CAD |
| Prix par pi² | 286,42 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,04% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,16 AC |
| Aire du bâtiment louable | 15 814 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| Zonage | IL - Industrie légère |
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- K-LOVE
- Services éducatifs
- 2 037 pi²
- 2,39 $ CAD
- Brut modifié
- Nov. 2026
- United States of America (FAA)
- Administration publique
- 4 550 pi²
- 2,36 $ CAD
- Service complet
- Sept. 2027
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| K-LOVE | Services éducatifs | 2 037 pi² | 2,39 $ CAD | Brut modifié | Nov. 2026 | |
| United States of America (FAA) | Administration publique | 4 550 pi² | 2,36 $ CAD | Service complet | Sept. 2027 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - A | 2 900 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 1er Ét. - D | 5 300 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 1er Ét. - E | 1 027 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er Ét. - A
| Taille |
| 2 900 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - D
| Taille |
| 5 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - E
| Taille |
| 1 027 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille | 2 900 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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1er Ét. - D
| Taille | 5 300 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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1er Ét. - E
| Taille | 1 027 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 164-150-033 | Évaluation des bâtiments | 3 216 359 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 129 068 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 4 345 427 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
164-150-033
Évaluation du terrain
1 129 068 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 216 359 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 345 427 $ CAD (2025)
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