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RAISING CANE'S w/ DR-THRU | 15YR NNN GOUND 5795 Bickett St 3 180 pi² Commerce de détail Immeuble Huntington Park, CA 90255 11 171 515 $ CAD (3 513,05 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement du trophée Los Angeles - Occasion générationnelle - Bail net absolu de 15 ans.
- Positionné le long du principal corridor de circulation et de commerce de détail de la région - offre un accès facile et une excellente visibilité. Emplacement du coin dur signalé.
- Réaliser une nouvelle cible en matière de construction - Ouverture officielle récente. Le Home Depot, situé de l'autre côté de la rue, figure dans le top 2 % des dépôts résidentiels les plus visités.
- Avec des augmentations de location de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et des options. Construction neuve 2024 avec double entraînement.
- En 2024, Raising Cane's devrait gagner plus de 4,5 milliards de dollars en ventes à l'échelle du système, éclipser 6 millions de dollars en AUV et terminer avec plus de 850 restaurants.
- Sous-marché extrêmement dense de Los Angeles avec plus d'un million de personnes résidant dans un rayon de 5 milles. D'ici 2025, la population devrait augmenter de 2,75 %.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Emplacement du Trophée de Los Angeles - Opportunité générationnelle | Pad to the new construction cible | Coin dur signalé | Directement à l'extérieur du dépôt résidentiel le plus visité des 2 % | Sous-marché extrêmement dense de Los Angeles | Construction neuve en 2024
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 180 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
11 171 515 $ CAD
Prix par pi²
3 513,05 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
502 718 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,78 AC
Zonage
HPM2 - District manufacturier
Stationnement
23 places (6,56 places par 1 000 pi² loué)
Façade
210’ sur Slauson Avenue
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Raising Cane's
- Détaillant
- 3 180 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Janv. 2039
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Raising Cane's | Détaillant | 3 180 pi² | - | Loyer hypernet | Janv. 2039 |
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6310-016-018 | Évaluation des bâtiments | 4 268 662 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 870 499 $ CAD | Évaluation totale | 6 139 161 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6310-016-018
Évaluation du terrain
1 870 499 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 268 662 $ CAD
Évaluation totale
6 139 161 $ CAD
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RAISING CANE'S w/ DR-THRU | 15YR NNN GOUND | 5795 Bickett St
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