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58 4th St NW 1 950 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winter Haven, FL 33881
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Faits saillants
- Espace restaurant de 2 820 SF avec terrasse extérieure de 700 SF
- site de la première épicerie Publix en 1930
- Great foot traffic from the Saturday markets, park activities and downtown events
- situé dans le magnifique centre-ville Winter Haven, juste en face de la fontaine Central Park
- Le locateur doit livrer en état de coquille grise
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 950 pi² | 3 ans | 30,70 $ CAD/pi²/an 2,56 $ CAD/pi²/mois 59 872 $ CAD/an 4 989 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Back on the market! This is a rare opportunity to establish your business in one of Florida's most significant commercial landmarks—the very first Publix location, where George W. Jenkins launched his grocery empire in 1930. Offering approximately 1,950 SF of interior space plus a 710 SF outdoor patio, the premises is currently in shell condition, providing a blank canvas for a custom buildout. The listed rate includes the landlord's white box improvements, allowing tenants to create a space that reflects their vision. Ideally seeking an activated use that carries on the legacy of this historic location and contributes to the continued vitality of downtown Winter Haven. Great uses may include a boutique retail concept, entertainment venue, cocktail bar, art gallery or studio, family-friendly attraction, specialty food concept, or other experiential destination.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 950 pi² | Superficie commerciale brute | 3 060 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1916/1995 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 060 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1916/1995 |
À propos de la propriété
Ne manquez pas cette occasion unique d'ouvrir un restaurant dans un lieu historique. En 1930, George Jenkins a ouvert la toute première épicerie Publix ici ! L'espace fonctionne comme un restaurant depuis des décennies, mais il fait actuellement l'objet de rénovations visant à élargir l'empreinte afin de permettre une cuisine plus grande et plus fonctionnelle. Une fois mis à jour, le restaurant comprendra 2 820 SF à l'intérieur, plus 710 SF de patio extérieur. Le locateur doit livrer les locaux en état de coquille grise après l'agrandissement de l'espace de la cuisine. Locataire responsable de l'achèvement de la construction et de l'EFC, idéalement à la recherche de concepts de restaurants haut de gamme ou uniques par des exploitants expérimentés.
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58 4th St NW
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