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58-60 Avenue Du Général Leclerc Unités de condo • Bureau • 1 819-2 809 pi² • À vendre 1 897 623 $-2 918 180 $ CAD par unité • 92340 Bourg-la-Reine
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble indépendant rénové
- Accès RER B à 5 min à pied
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé en façade de la nationale 20, cet immeuble indépendant bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct aux principaux axes routiers (D74, D920). Il est implanté dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, établissements scolaires et services. L’immeuble fera l’objet d’une division en copropriété avec des parties communes rénovées, notamment un hall d’accueil au rez-de-chaussée et une cabine d’ascenseur modernisée. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité de plusieurs lignes de bus (172, 197, 297, 388, 390) et de la gare RER B de Bourg-la-Reine à seulement 5 minutes à pied.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 43 228 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Bureau | Superficie de plancher typique | 6 168 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,40 AC |
| Taille totale du bâtiment | 43 228 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 6 168 pi² |
| Taille du lot | 0,40 AC |
COMMODITÉS
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
6 UNITÉS DISPONIBLES
| Taille de l’unité | 2 163 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 247 321 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 1 038,98 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 163 pi² |
| Prix | 2 247 321 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 038,98 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct depuis les parties communes rénovées de l’immeuble. Il sera livré entièrement rénové, avec des prestations de qualité incluant des peintures neuves, des sols refaits, une installation électrique par niveau avec comptage individuel, ainsi que des sanitaires remis à neuf. Le lot dispose d’un accès sécurisé et bénéficie de la climatisation. Des places de parking en sous-sol sont également disponibles, offrant un confort supplémentaire pour les utilisateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 9 191 833 € (prix global pour les 6 lots)
Autres éléments : Division en copropriété prévue, livraison rénovée
| Taille de l’unité | 2 486 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 579 606 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 1 037,65 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 42 |
| Taille de l’unité | 2 486 pi² |
| Prix | 2 579 606 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 037,65 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Nbre d’espaces de stationnement | 42 |
DESCRIPTION
Situé au premier étage, ce lot offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une implantation tertiaire. Il sera livré rénové, avec des finitions soignées, une climatisation révisée, des sols et peintures refaits, ainsi qu’un système de comptage individuel pour l’eau et l’électricité. L’accès est sécurisé et facilité par un ascenseur rénové. Des parkings en sous-sol complètent ce bien.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 9 191 833 € (prix global pour les 6 lots)
Autres éléments : Division en copropriété prévue, livraison rénovée
| Taille de l’unité | 2 723 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 821 444 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 1 036,15 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 42 |
| Taille de l’unité | 2 723 pi² |
| Prix | 2 821 444 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 036,15 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Nbre d’espaces de stationnement | 42 |
DESCRIPTION
Ce plateau situé au deuxième étage propose un environnement de travail confortable et modulable. Les aménagements prévus comprennent une rénovation complète des revêtements, une remise à niveau des installations techniques, ainsi qu’un cloisonnement possible selon les besoins. L’immeuble dispose d’un hall d’accueil rénové et d’un ascenseur. Des places de parking en sous-sol sont disponibles.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 9 191 833 € (prix global pour les 6 lots)
Autres éléments : Division en copropriété prévue, livraison rénovée
| Taille de l’unité | 2 809 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 918 180 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 1 038,87 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 42 |
| Taille de l’unité | 2 809 pi² |
| Prix | 2 918 180 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 038,87 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Nbre d’espaces de stationnement | 42 |
DESCRIPTION
Le troisième étage accueille un plateau traversant, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle. Il sera livré rénové avec des prestations modernes : éclairage LED, faux plafonds, climatisation révisée et sanitaires remis à neuf. L’environnement immédiat est bien desservi par les transports en commun. Des parkings en sous-sol sont associés à ce lot.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 9 191 833 € (prix global pour les 6 lots)
Autres éléments : Division en copropriété prévue, livraison rénovée
| Taille de l’unité | 2 271 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 353 891 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 1 036,50 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 42 |
| Taille de l’unité | 2 271 pi² |
| Prix | 2 353 891 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 036,50 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Nbre d’espaces de stationnement | 42 |
DESCRIPTION
Ce lot situé au cinquième étage se distingue par la présence d’une terrasse privative, offrant un espace extérieur rare dans ce secteur. Le plateau sera livré rénové, avec des prestations techniques de qualité et un aménagement intérieur optimisé. L’immeuble dispose d’un accès sécurisé, d’un hall commun rénové et d’un ascenseur. Des parkings en sous-sol sont inclus.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 9 191 833 € (prix global pour les 6 lots)
Autres éléments : Division en copropriété prévue, livraison rénovée
| Taille de l’unité | 1 819 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 897 623 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 1 043,22 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 42 |
| Taille de l’unité | 1 819 pi² |
| Prix | 1 897 623 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 043,22 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Nbre d’espaces de stationnement | 42 |
DESCRIPTION
Au sixième étage de l’immeuble, ce lot bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement calme. Il sera livré entièrement rénové, avec des installations techniques modernisées, un éclairage LED et une climatisation révisée. L’accès est sécurisé et facilité par un ascenseur. Des places de stationnement en sous-sol sont disponibles pour ce lot.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 9 191 833 € (prix global pour les 6 lots)
Autres éléments : Division en copropriété prévue, livraison rénovée
Présenté par
58-60 Avenue Du Général Leclerc
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