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58-60 Railway Pde 2 260 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kogarah, NSW 2217
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Faits saillants
- Prime commercial building in the heart of Kogarah’s medical and business hub.
- Walking distance to Kogarah Train Station for easy connectivity.
- Easy access to major arterial roads and Sydney Airport.
- Excellent exposure along Railway Parade with strong pedestrian and vehicular traffic.
- Close proximity to St George Public and Private Hospitals.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 2 260 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
This absolute prime freehold building offers an exceptional leasing opportunity in the heart of Kogarah’s bustling commercial and medical precinct. Spanning approximately 210 sqm on the ground floor, the property was previously occupied by ANZ Bank and features a high-clearance, clear-span open layout at the front, with a fully self-contained rear section including toilets, kitchenette, and storerooms. The property enjoys a commanding position directly across from Kogarah Train Station and Kogarah Town Centre Shopping Centre, ensuring outstanding visibility and foot traffic. Surrounded by major infrastructure and amenities such as St George Public and Private Hospitals, prominent office buildings, schools, cafés, and restaurants, this location is ideal for retail, medical, or commercial uses (STCA). Additional benefits include a large street frontage for premium signage, front and rear lane access, and on-site parking for five vehicles, making it a highly functional and accessible space for a wide range of businesses.
- Salle de bains privée
- Installations WC abandonnées
- Baie vitrée
- 210 sqm ground-floor freehold building
- Previously occupied by ANZ Bank
- High-clearance, open-plan layout
- Includes kitchenette, toilets, storerooms
- Large street frontage onto Railway Parade
- Directly across from Kogarah Train Station
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 260 pi² | Superficie commerciale brute | 2 260 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,21/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 260 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 260 pi² |
| Ratio de stationnement | 2,21/1 000 pi² |
À propos de la propriété
58–60 Railway Parade is a prominently positioned commercial property located in the heart of Kogarah’s thriving medical and business precinct. The building enjoys excellent exposure along Railway Parade, a key arterial route, and is situated within walking distance of Kogarah Train Station, providing convenient access to Sydney CBD and surrounding suburbs.
- Train de banlieue
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Présenté par
58-60 Railway Pde
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