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Five Guys - Retail Condo 58-60 Summer St 3 422 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Boston, MA 02110 3 789 638 $ CAD (1 107,43 $ CAD/pi²) 6,96% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- IRREPLACEABLE DOWNTOWN BOSTON LOCATION
- ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES
- EXCEPTIONAL DAYTIME POPULATION DRIVEN BY MAJOR OFFICE EMPLOYERS
- LONG-TERM LEASE WITH ANNUAL CONTRACTUAL RENT GROWTH
- SURROUNDED BY BOSTON’S PREMIER EDUCATIONAL INSTITUTIONS
- DENSE URBAN DEMOGRAPHICS WITH EXCEPTIONAL PURCHASING POWER
Résumé de l'annonce
100% occupied by Five Guys. The offering consists of a 3,422-square-foot commercial condominium located in the heart of Downtown Boston and is secured by a recently executed 10-year lease extension through October 2037 with no remaining renewal options. The lease features attractive 3.25% annual rent increases,
providing investors with durable cash flow growth and a projected NOI exceeding $205,000 by the end of the extension term. Positioned steps from Boston’s Financial District, Downtown Crossing, and South Station, the property benefits from one of the most densely populated and highly trafficked urban trade areas in the Northeast. The immediate area is supported by a substantial daytime population driven by major office employers, world-renowned universities, and a robust tourism economy, creating a highly attractive location for one of the nation’s most recognized fast-casual restaurant brands.
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Hébergement et services alimentaires
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- Déc. 2021
Five Guys est un favori de la région de Washington, DC depuis 1986, lorsque Jerry et Janie Murrell ont donné de sages conseils aux quatre jeunes frères Murrell : « Démarrez une entreprise ou allez à l'université ». La route commerciale gagne et la famille Murrell ouvre un magasin de hamburgers à Arlington, en Virginie. Sous la direction de Jerry et de Janie, la famille Murrell ne servit que des hamburgers préparés à la main et cuits à la perfection sur un gril ainsi que des frites fraîchement coupées cuites dans de l'huile d'arachide pure.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Hébergement et services alimentaires | - | - | Déc. 2021 |
Principaux détaillants à proximité
Contacts
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Justin Smith -
Danielle Turpin -
Matt Ericson -
Danny Griffin -
Kendra Doherty -
Atlantic Capital Partners
Présenté par
Five Guys - Retail Condo | 58-60 Summer St
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