Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Trinity Square 58-63 Boar Ln 29 279 pi² 94% Loué Commerce de détail Immeuble Leeds LS1 6HW 12 387 016 $ CAD (423,07 $ CAD/pi²) 8,21% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located on a prominent position on one of Leeds main throughfares
- Income generating property
- Located adjacent to the Leeds Shopping Centre.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
100% let to 6 tenants, including the strong national covenants of Sainsbury’s and Caffé Nero.
Attractive WAULT of 6.52 years to expiry and 5.30 years to break.
Current passing rent of £583,364 per annum, reflecting a low average rent of £19.92 per sq ft.
A purchase at this level would reflect the following profile, assuming purchasers’ costs of 6.64%:
• Net Initial Yield: 8.21%
• Equivalent Yield: 8.91%
• Reversionary Yield: 9.36%
The property is held predominantly freehold, with a small section of long leasehold. The section of long leasehold relates to an access ramp which the tenants have the benefit of using for deliveries. The long leasehold was entered into on 7th August 2013 and expires on 30th December 3004 at a peppercorn rent. The freeholder of this section is Land Securities.
The property does not currently have a formal service charge however all leases have provisions to recover reasonable expenditure and there are no caps in place. The current arrangement is for the landlord to pay for all costs and recharge the tenants at the end of each financial quarter. More information is available upon request.
Attractive WAULT of 6.52 years to expiry and 5.30 years to break.
Current passing rent of £583,364 per annum, reflecting a low average rent of £19.92 per sq ft.
A purchase at this level would reflect the following profile, assuming purchasers’ costs of 6.64%:
• Net Initial Yield: 8.21%
• Equivalent Yield: 8.91%
• Reversionary Yield: 9.36%
The property is held predominantly freehold, with a small section of long leasehold. The section of long leasehold relates to an access ramp which the tenants have the benefit of using for deliveries. The long leasehold was entered into on 7th August 2013 and expires on 30th December 3004 at a peppercorn rent. The freeholder of this section is Land Securities.
The property does not currently have a formal service charge however all leases have provisions to recover reasonable expenditure and there are no caps in place. The current arrangement is for the landlord to pay for all costs and recharge the tenants at the end of each financial quarter. More information is available upon request.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Ancienneté
Pleine propriété
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
29 279 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1870/2012
Prix
12 387 016 $ CAD
Prix par pi²
423,07 $ CAD
Taux de capitalisation
8,21%
Revenu net d’exploitation
1 016 974 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,70
Taille du lot
0,96 AC
Façade
133’ sur Boar Lane
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Espace d'entreposage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
L'unité est aménagée sur le rez-de-chaussée et le premier étage et devrait être fournie partiellement aménagée. Elle bénéficie d'une façade vaste et bien en vue sur Boar Lane.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 61 | 1 629 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
61
| Taille |
| 1 629 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
61
| Taille | 1 629 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
L'unité est aménagée sur le rez-de-chaussée et le premier étage et devrait être fournie partiellement aménagée. Elle bénéficie d'une façade vaste et bien en vue sur Boar Lane.
1 1
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 3
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
Trinity Square | 58-63 Boar Ln
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.