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58-64 Exchange St 1 000–2 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pawtucket, RI 02860
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 62 | 1 350 pi² | Négociable | 20,51 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 27 686 $ CAD/an 2 307 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 64 | 1 000 pi² | Négociable | 24,61 $ CAD/pi²/an 2,05 $ CAD/pi²/mois 24 610 $ CAD/an 2 051 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 62
Position your business in one of Pawtucket’s fastest-growing downtown corridors. 58–64 Exchange Street offers two highly visible street-level spaces (±1,000 SF and ±1,350 SF) ideal for retail, service, showroom, or boutique concepts. The property sits along a busy commercial stretch just blocks from the Pawtucket/Central Falls Commuter Rail Station and minutes to I-95, providing excellent access and exposure. The immediate area is undergoing major transformation with thousands of new apartments, the Tidewater Landing soccer stadium, and multiple mixed-use projects driving increased foot traffic and consumer demand. This is a rare opportunity to secure space in a growing urban district with strong long-term upside.
- Busy Corridor Close to Train Station
1er étage, ste 64
Position your business in one of Pawtucket’s fastest-growing downtown corridors. 58–64 Exchange Street offers two highly visible street-level spaces (±1,000 SF and ±1,350 SF) ideal for retail, service, showroom, or boutique concepts. The property sits along a busy commercial stretch just blocks from the Pawtucket/Central Falls Commuter Rail Station and minutes to I-95, providing excellent access and exposure. The immediate area is undergoing major transformation with thousands of new apartments, the Tidewater Landing soccer stadium, and multiple mixed-use projects driving increased foot traffic and consumer demand. This is a rare opportunity to secure space in a growing urban district with strong long-term upside.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| P M Blues Guitar Heaven | Détaillant | 1 | - |
| Providence Music Service Co | Accessoires pour la maison | 1 | - |
| Vintagemarshall.com | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 350 pi² | Superficie commerciale brute | 17 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 550 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
Discover two highly visible street-level retail spaces located in the heart of Downtown Pawtucket’s emerging arts and innovation district. These adjoining storefronts at 62 and 64 Exchange Street offer excellent foot and vehicle traffic, just steps from City Hall, the new Pawtucket–Central Falls Commuter Rail Station, and the upcoming Soccer Stadium development. Property Highlights: Address: 62 & 64 Exchange Street, Pawtucket, RI 02860 Size: Approx. 1000–1,400 SF (can be leased individually or combined) Zoning: Downtown/Mixed-Use District – ideal for retail, café, studio, gallery, salon, or professional office Condition: Recently updated façades with large display windows, high ceilings, and open floor plans Amenities: Restroom, storage area, rear access for deliveries, and available signage opportunities Parking: Ample on-street and nearby public lot parking Accessibility: 2 minutes to I-95, 10 minutes to Providence, walkable to train station and bus routes Area Highlights: Located within Pawtucket’s revitalized Downtown Opportunity Zone, surrounded by boutique retail, creative studios, and new residential conversions. The area is experiencing major investment from the Tidewater Landing riverfront development and the Pawtucket Commuter Rail Station, driving strong demand for retail and neighborhood services. Lease Terms: Competitive lease rates Flexible build-out options for qualified tenants Short- or long-term leases considered
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58-64 Exchange St
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