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58-66 Vicar Ln 19 757 pi² Commerce de détail Immeuble Leeds LS1 6PJ 7 448 615 $ CAD (377,01 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Leeds City Centre location
- Planning consent for 16 high-spec residential units
- Fully let retail investment
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A prominent freehold Grade II listed mixed-use investment in Leeds City Centre, extending to 19,757 sq ft. The property is fully let at ground and basement levels to Caffè Nero, Subway, Futon Company, and Rand Coffee Roastery, producing a total annual income of £212,000. Lease terms range from 5 to 10 years, with strong tenant covenants in place. Planning permission has been granted for the conversion of the upper floors into 16 residential flats (8 one-bedroom and 8 two-bedroom), with a projected rental income of £30,200 per month and a gross development value of approximately £5.27 million.
The building occupies a high-profile corner site next to Victoria Quarter and is situated 100 metres from Briggate, Leeds’ prime retail pitch. Offers are invited in excess of £4,000,000, reflecting an attractive yield and low capital value.
The unit at 5 & 7 Harewood Street is under offer and will be let to Rand Coffee Roastery on a 10-year lease, subject to planning; landlord works are currently underway with completion expected mid-November.
The building occupies a high-profile corner site next to Victoria Quarter and is situated 100 metres from Briggate, Leeds’ prime retail pitch. Offers are invited in excess of £4,000,000, reflecting an attractive yield and low capital value.
The unit at 5 & 7 Harewood Street is under offer and will be let to Rand Coffee Roastery on a 10-year lease, subject to planning; landlord works are currently underway with completion expected mid-November.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Ancienneté
Pleine propriété
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
19 757 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
7 448 615 $ CAD
Prix par pi²
377,01 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
595 889 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
5 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,49
Taille du lot
0,13 AC
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
1 1
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Tom Heptonstall -
Patrick Kilvington -
Oliver Smart -
FMX Urban Property Advisors
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Présenté par
58-66 Vicar Ln
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