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58 Avenue De Lanessan Unité de condo • Commerce de détail • 1 291 pi² • À vendre 711 038 $ CAD • 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Plan d’aménagement proposé : grand espace de travail + locaux sociaux
- Local commercial neuf de 120 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble en cours de construction
- Livré brut de béton, vitrines non posées
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Située aux portes de Lyon, cette localisation stratégique offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant se relocaliser tout en bénéficiant d’un environnement dynamique et accessible. Nichée dans une commune prisée de l’ouest lyonnais, elle profite d’une excellente desserte routière, permettant un accès rapide au centre de Lyon ainsi qu’aux grands axes autoroutiers. Le secteur se distingue par un tissu économique diversifié, marqué par la présence d’entreprises innovantes et de nombreux services à proximité. Restaurants, commerces et espaces verts viennent enrichir le cadre de travail, favorisant à la fois la productivité et le bien-être des équipes. Les infrastructures environnantes, modernes et adaptées aux besoins des entreprises, proposent des espaces fonctionnels et évolutifs. Cet emplacement représente ainsi une opportunité idéale pour une société en quête d’une implantation combinant accessibilité, dynamisme économique et qualité de vie.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 18 277 pi² | Planchers | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 6 082 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1800 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille totale du bâtiment | 18 277 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 6 082 pi² |
| Année de construction | 1800 |
| Taille du lot | 0,24 AC |
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 1 291 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 711 038 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Prix par pi² | 550,77 $ CAD | ID/Numéro de lot | 69040000AH0651, 69040000AH0652 |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 291 pi² |
| Prix | 711 038 $ CAD |
| Prix par pi² | 550,77 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| ID/Numéro de lot | 69040000AH0651, 69040000AH0652 |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce local commercial de 120 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en construction, offre un espace brut à aménager selon les besoins de son futur occupant. Son double accès, depuis deux rues distinctes, facilite l’accessibilité et l’organisation des flux. La grande hauteur sous plafond et la façade vitrée apportent luminosité et visibilité, tandis que la proximité des transports en commun renforce l’attractivité du site. Pensé pour s’adapter à différentes activités, cet espace peut accueillir une configuration personnalisée incluant une surface de vente, des bureaux ou des espaces de travail modulables.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à la vente au prix de 440 000 € HT, ce local représente une opportunité pour implanter une activité commerciale ou tertiaire dans un cadre dynamique. Deux places de stationnement sont également disponibles en option. Une adresse privilégiée qui allie modernité, accessibilité et visibilité pour un projet professionnel ambitieux.
plan
coupe
Présenté par
The Good Society
58 Avenue De Lanessan
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